文档介绍：某项目开盘营销推广方案
(11月12日周日开盘)
开盘活动方案
界顶尖都级模特大赛河南赛区
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为什么一定要11月份内开盘?
答:原因有以下主要几点
秋高气爽之际,我们已经错过了10月,不能再错过11月。在预定时间工程
进度也有所保证,可以取得预售许可证,具备开盘法律条
2、我项目已经亮近6多个月,对市场上形成了一定的影响力,而且对准客户
有了承诺和责任,要如期开盘
3、当地的市场特点不允许有过长的前期蓄水时间,客户会被拖死,现在已经
出现此类状况。
4、竞争环境的恶化,9-10月份竞争项目对我们的项目造成极大的压力,而且
多数已经占据先机,抢先开盘,在缺乏理智的消费者面前,对我们造成大量
客户分流。
二、开盘的意义及条件?
答:意义
、对我们合作双方尤其是甲方会实现回笼资金的重要目的。
2、对市场是一种负责任的态度,给市场有效客户树立强力的信心。
3、抢占市场份额,降低开发销售风险。
开盘条件
有效客户积累到一定数量,具备解筹的需要和数量。
工程动工初步形象初现,有明确的工程施工节点。
符符
前期形象品牌宣传推广已到位,对市场认知、认可度较高。符合
取得预售证。
三、整体推广策略的配合改变?
由虚变实,由于前期推广主要是以树立项目品牌和高端形象为主,在推
上有高举高打的策略,在临近开盘主要调整以产品推广为主。
推广密度加强,推广渠道拓宽,形成密集型的信息传播和开盘气势。
画画
推广渠道
推广策略、内容
时间节点控制
限实现开信思传播,开盈配合印字气对派发25万
电子带
1、紧意通知:华庆开盘,金城动景孔!
社区,开盘期间购房选地下地,每同达万元至前巨
思,限量限时,认购从速
2、领预开盈,世界道功炸!首家双气地暖社区,开盘期间
购房送地下室利地暖,每塞高达元前巨惠,限量限时,
购从!世界巡走进华比、巡游、走秀,敬消丽关
世界超助
现电视台情况而定
开盘,万家孔巨惠
地下至,地暖免送
推广渠道
推广策略、内容
时间节点控制
成表动送家礼!双气地暖社区,购房送地下和地暖,每套102525
0字)
同达元至前巨患,限量限时购从速
,月2日盈大开盘,购房送地下
至和地,哥会同达元至巨,限量限时,从购从速
美丽企
即字气球派发气球印项目标示、主要谁广号和开盘目息:随开盘单页派发:
题更块为“华开,世界摸助件“和开盘思
F外广告脚、道题更为“华开盘,世界漠助“开信息
超模巡游、比、见模开动宗
秀活动
从上正要工作内容及时间节点希望甲方尽快定,以抓溶买准(时间是照-准)
有问越及时通修改
序言
开盘活动是项目推广效果厚积而薄发的体现,对于检验推广是否成功是
否准确的把握住目标受众群的心理并促使他们买房的一次最重要意义的
大型活动。作为项目切入市场大门的的最重要的一站,也是通过公关媒
体造势引起轰动,展示华府的特色和号召力的绝佳机会,所以规划好开
盘活动将是我们所有推广中也是最重要的一个战略制高点。
活动背景
项目通过前期的推广蓄势,开盘活动主要是为了检验市场对本项目的需
求和反应。
开盘目的
、把项目声势积蓄到最高端,提高社会关注度,制造新的舆论热点。
2、消化VP认购阶段已经积累的诚意客户,将诚意客户转化成现实的购买力。
3、通过厚积薄发的开盘销售,带动项目整体的快销、热销,保障后期销售仼
务的顺利完成
4、以开盘活动为契机,吸引人流,聚焦市场关注度,营造热烈火爆的现场销
售氛围,促进现场销售成交。
巩固和提升项目名宅的高品质形象,增进客户的印象,扩大市场影响力,
促进项目销售
6、通过销售中心的户型向人们展示建筑产品的特色,特别是户型、配套、风
格等,增强对项目的信心,为销售创造有利现场条件。
7、通过对华府品牌的升华宣传,完成从项目品牌到公司名牌的过渡,为二期
后续开发奠定品牌基础。