文档介绍：一、工程工程简况
1、 建设单位：十堰市东明物业发展有限公司
2、 工程名称：东明广场
3、 建筑面积： m2
4、 结构类型：框剪结构
5、 建筑层数：A.、B区地下两层，C区地下一层，A区19层、B区26
层、C区7层
6、 建筑高度：
7、 设计单位：十堰市建筑设计研究院
&勘察单位：十堰市建筑设计研究院
9、施工单位：武汉新七建
二、 监理工作范围
按照建设工程委托监理合同约定，监理范围为施工阶段土建、安装工程。
三、 监理工作内容
1、施工准备阶段的监理工作
<1）审查施工单位选择的分包单位资质；
<2）监督检查施工单位质量保证体系、质量管理体系及安全技术措施；
<3）熟悉工程施工图纸，检查图纸是否满足施工需要；
<4）参加设计单位向施工单位的技术交底，参加图纸会审；
<5）审查施工单位上报的实施性施工设计，并提出监理意见；
<6） 工程开前检查施工单位的复测资料并核验签字；
2、施工阶段的质量控制
<1 ）对所有隐蔽工程进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点部位施工 实施旁站监理，签署分项工程、分部工程和单位工程质量评定表等工程验收资 料 ；b5E2RGbCAP
<2）对施工测量、放样进行检查，对发现的质量问题及时通知施工方整 改，并做好处理记录；
<3 ）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，禁止不合格材料、 构件及设备进场和投入使用；
<4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行 施工合同，对主要部位、主要环节加强检查； plEanqFDPw
<5 ）检查施工单位的工程自检工作，对施工单位质量评定自检工作作出综 合评价；
<6）监督施工单位对混凝土及砂浆等试件按规定进行检查和抽查，见证材 料、试件的抽样送检工作；
<7 ）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真作好监理 记录；
<8）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，及时报告业主，按相关程序 处理；
<9）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理工程竣工验
收报告，提出监理意见;
<10）根据施工单位的竣工报告，提出质量检验报告；
<11）组织工程初验 <含基础、主体和竣工），参加业主组织的竣工验收。
3、 施工阶段的进度控制
<1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；
<2 ）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施， 如发生延误，应及时分析原因并采取对策；DXDiTa9E3d
<3）按月向业主准确报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
4、 施工阶段投资控制
<1）审查施工单位申报的月计量报表，认真核对工程量，严格按合同规定 进行计量支付签证；
<2）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；
<3 ）按业主授权和合同规定审核变更设计，协同业主现场代表搞好现场增 加工程量的签证工作；
5、 安全监理
<1）“安全第一”，高度重视施工现场安全的监督管理；
<2）针对工程情况，编制安全监理规划及实施细则，并在工作中予以贯彻 执行；
<3）注重预控，向施工单位做好针对性安全交底；
<4 ）及时检查，发现安全隐患，及时采取相应措施，督促施工单位及时整 改，做到防患于未然。
6、 合同管理与协调
<1）合同执行情况的分析和跟踪管理；
<2)协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜；
<3)加强沟通，积极协调，发挥监理职能，力保工程顺利进行。
四、 监理工作目标
1、 投资控制目标：以施工合同为准
2、 工期控制目标：以施工合同为准
3、 质量控制目标：省优工程，创“楚天杯”
五、 监理工作依据
1、 政府批准的工程建设文件。
2、 业主与我公司签订的监理合同。
3、 建设单位和施工单位签订的施工合同。
4、 《建设监理规范》。
5、 本工程勘察设计文件
6、 国家现行质量验收规范标准，包括：
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 VGB5020-2002)
《地下防水工程施工质量验收规范》 VGB50208-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》 VGB50203-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 VGB50204-2002)
《屋面工程质量验收规范》VGB50207-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 VGB50210-2001)
《建筑电气工程施工质量验收规范》 VGB50303-2002)
《供热与通风工程施工质量验收规范》 VGB50243-2018)
《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》 VGB50242-2002)
《电梯工程施工质量验收规范》 VG