文档介绍：亘元房地产•银子湖一期工程工程
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监 理 规划
编制：
审定：
中国建筑技术集团有限公司建设监理部
二0—0年三月
个人资料整理—仅限学习使用一
目录
、 工 程 工 程 简
况 1
、 监 理 工 作 范
围 1
、 监 理 工 作 内
容 1
、 监 理 工 作 目
标 2
、 监 理 工 作 依
据 .62
、 工 程 监 理 机 构 的 组 织 形
式 .62
、 工程监理机构的人员配备计
划 .64
、 工程监理机构的人员岗位职
责 .65
、 监 理 工 作 程
序 .67
、 监 理 工 作 方 法 及 措
施 68
、 监 理 工 作 制
度 69
12、监理设施与设备 9
1、工程工程简况
：宁夏亘元房地产开发有限公司银子湖一期 <C标）建设工程
：永宁县望远镇望通路与唐徕渠交叉口西北部、银子湖东侧
.工程规模：
本标段建设工程计为 36个单体工程，共有六层、^一层、十五 ~十七
层、十六~十八层等数种楼型，其中高层建筑物下设计有一 ~二层地下室 <车
库），为多、高层住宅小区。另外有配套商业用房一座，三层钢结构框架 楼。建筑物最大高度 ;本标段工程占地 <hm） 监理工作范围
本工程为工程施工阶段的完全监理，包括土建、给排水、采暖通风、供 配电、弱电、电梯、市政、景观等工程。
监理工作内容
:四控：工程质量控制、工程造价控制、工程进度控制和安全生产控 制。
:两管：合同管理、信息管理。
： 一协调：组织协调
，总建筑面积约 168827 平方 M..b5E2RGbCAP
：
多层建筑为钢筋混凝土框架结构；高层建筑为钢筋混凝土剪力墙结构； 配套用房为钢结构框架体系。沉管夯扩碎石桩复合地基，柱下钢筋混凝土独 立基础、条形基础、筏板基础。p1EanqFDPw
：万元
：总日历天天
：合格，争创“西夏杯”
：宁夏亘元房地产开发有限公司
：北京三磊建筑设计有限公司
：宁夏煤炭基本建设公司
：中国建筑技术集团有限公司
4、监理工作目标
在确保合同工期和工程造价的原则下，监督施工单位使工程质量达到合 格工程，争创“西夏杯”。
：
表1. 工程质量控制目标分解表
质量评定工程
质量目标
质量控制目标
整体工程
优良率〉85%
所含分项工程100%合格,分部工程优良率95%。
质量保证资料基本齐全。
观感质量验收应符合要求。
地基与基础工程
优良率〉70%
所有分项工程必须符合 GB50202— 2002、GB50208
—2002质量验收规范
主体工程
优良率〉90%
所有分项工程必须符合 GB50202— 2002、GB50208
—2002质量验收规范
地面与楼面工程
优良率〉85%
所有分项工程必须符合GB50209-2002
门窗丄程
优良率〉85%
所有分项工程必须符合 GB50210-2001规范
装饰工程
优良率〉90%
所有分项工程必须符合 GB50210-2001规范
屋面工程
优良率〉90%
所有分项工程必须符合GB50207-2002规范
给排水工程
优良率〉90%
所有分项工程必须符合GB50242-2002规范
采暖通风空调工程
优良率〉90%
所有分项工程必须符合GB50243-2002规范
电气工程
优良率〉90%
所有分项工程必须符合 GB50303-2002质量验收规
范
电梯工程
优良率〉90%
所有分项工程必须符合 GB50310-2002质量验收规
范
实现目标措施
一个核心：工程质量是整个建设监理工作的核心 二个重点：重要的分部分项工程和关键部位 三个阶段：施工准备阶段，施工阶段和成品验收阶段 四个手段：检查、测量、实验、指令性文件
:工程质量控制原则
工程质量是整个监理工作的核心，工程质量与投资控制、进度控制又相互 制约。监理部人员以工程承包合同、监理委托合同、技术规范、设计图纸及 有关法律、法规文件为依据，坚持“严格要求，一丝不苟，实事求是，公正 合理，热情服务”的原则，通过超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监 控，实现工程质量目标。
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：以工程质量验收规范为依据，督促承包单位全面实现工程工程合同所 约定的质量目标。