文档介绍：随着我国城市建设的进一步发展，旧城改造的任务越来越重，旧有建筑
物的拆除工程量越来越大，拆除难度也越来越高，迫切需要对拆除施工
进行规范化管理。根据我国拆除工程的发展趋势，北京建工集团研究编
写了拆除技术规程，提高了拆除速度和安全性，使文明施工程度与经济 效益得到了同步提高。
一、拆除工程中的安全防范重点
对位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆除工程，必 须坚持 “先防护、后拆除 ”的原则，确保过往行人、车辆的安全和周围环境 不受影响。在拆房施工时，必须有安全望人员进行监护，夜间应设置红 色警示灯。
为保证拆除施工的顺利进行和有效控制，拆除施工单位必须编制拆
除施工方案，拆除施工方案应包括以下内容：
被拆房屋简况；
被拆房屋平、立面图及周边环境示意图；
拆除程序、方法、要求和时间；
安全保障体系、安全防范和应急措施（防止墙体突然倒塌的稳定措
施、事故抢险和救援措施等）；
文明施工措施（包括：围栏、周围环境保护、废旧材料清运等措
施）；
施工现场人员汇总表（姓名、性别、年龄、文化程度、工种、本岗
位工龄、岗位证书号）；
设备机具汇总表（设备机具名称、规格型号、使用年限、生产单
位）；
各类设备操作规程（使用吊放工具或起重设备须符合 “十不吊 ”规
定）；
方案审批表。
施工单位要加强规范用工行为，加强安全教育培训，不得随意招收 三无”人员。新工人、换岗工人必须经培训合格后才能上岗，特种作业人 员、机械操作人员等必须持证才能上岗。在拆房施工前，施工单位必须 层层进行安全技术和文明施工交底，交底人和被交底人须分别签字。施 工现场负责人须对现场作业人员进行班前教育，并由施工现场安全员记 录教育内容、人员和拆房施工日记。
拆房施工时，施工单位必须明确负责人在现场指挥，督促作业人员 严格按方案规定施工。施工现场的所有作业人员必须戴好安全帽，禁止 穿汗背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。高处作业不得任意向下抛 掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行拆除施工。使用吊放工具或起 重设备，要有专人指挥，机操、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规
程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业
拆除下来的废旧材料应及时清运出场，严禁在施工现场焚烧废物
运输过程中严禁发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。
二、房屋拆除的施工顺序
根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的拆除方法和拆除顺
序，但应遵守 先上后下、先非承重结构后承重结构 ”的基本原则。
（一）人工拆除
拆除对象：砖木结构平房。
拆除顺序：屋面瓦 I板I椽子I檩条I屋架或木架I砖墙（或木
柱）I基础。
拆除方法：人工用简单的工具，如倒链、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀
等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆 除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采 用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方 才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。
（二）人工与机械相结合的方法。
拆除对象：混合结构多层楼房
拆除顺序：屋顶防水和保温层 I屋顶混凝土和预制楼板 I屋顶梁I 顶层砖墙I楼层楼板I楼板下的梁I下层砖墙，如此逐层往下拆，最后
拆基础
拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件 吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。
（三）机械拆除
有些被拆除建筑物有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性
拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤锤击等机械拆除方式。
为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的
各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。
一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或
柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。
屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或
柱传力给基础。
因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力
关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构
件，最后拆主要受力构件。拆除顺序是：屋顶板 T屋架或梁T承重砖墙
或柱I基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重的维护结
构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起
到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起
拆。
几年前，某拆除公司在拆除北京郎家园 5 号旧厂房时，就是因为没
有采用正确的拆除方法，严重违反了上述拆除基本原则，造成施工中厂
房整体倒塌，致使 4 人死亡的恶性安全责任事故。
当时，这座厂房需进行整体拆除，承接此项工程的北京某拆除公司
采用重锤锤击楼房