文档介绍:二手楼房买卖合同
卖方: (简称甲方), 身份证号码:
买方: (简称乙方)身份证号码:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
:房屋基本情况
乙方同意购买甲方合法拥有的房产( 小区 单元 层),建筑面积为 平方米(详见房权证字第 号)。
第二条:付款方式
1. 双方议定上述房产出售价格为人民币 元整(大写:万元整)。此房价款为甲方净价,房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
2. 本合同签订之日,甲方收到乙方定金10000元整(大写:壹万元整)。甲、乙双方进行房产评估并缴纳有关税费后,乙方交付甲方首付款(含定金) 元整(大写:壹拾叁万元整),甲方需积极配合乙方办理过户手续和贷款手续。(以收据收条为准)
3. 余款人民币 元整,由银行直接划拨给甲方。
第三条:房屋过户
甲、乙双方应积极配合办理过户手续,因甲、乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
第四条:双方责任
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2. 甲方应在银行划拨余款后3日内将该房产交付乙方。楼房配套的储藏室、室内现有家电(电视机、冰箱、洗衣机、空调、油烟机
等)、家俱(沙发、茶几、床等)随房屋交接赠送给乙方。
3. 甲方要结清该房屋交接日期前的所有费用(物业管理、水电费等),交接后发生的费用由乙方承担。
4. 乙方贷款数额不足时,应在办结银行按揭手续当日将差额用现金补齐,否则视为违约。
第五条:合同变更
1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2. 本合同的补充协议与本合