文档介绍：住房公积金贷款指南（商业银行购房贷款转公积金贷款）
申请住房公积金贷款对象
凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工及其共同借款人或未成年子女，在本市范围内合法购买、建造自住住房，可向岳阳市住房公积金管理中心及其授权的管理部申请贷款。
一
申请商业银行购房贷款转公积金贷款的基本条件
1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月（含）以上（从开户之日算起），且月汇缴额达到岳阳市当年最低汇缴标准。
2、借款申请人在岳阳市合法购买自住住房，并在商业银行办理了购买自住住房按揭贷款，尚未结清贷款。
3、商业贷款已正常还款12期以上，在还款期间没有出现过累计3期（含3期）以上或连续两期的逾期行为。
4、第三次公积金贷款或第三套房（以上）不能申请贷款（认房认贷）。
5、借款申请人应具备稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。借款申请人所申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和，不得超过家庭（包括借款申请人及共同借款人）月收入的50%。家庭其他债务包括借款申请人及共同借款人办理的商业银行贷款、信用卡透支、民间借贷等等。为他人提供担保的，视同于担保人的债务。
6、根据人民银行征信系统提供的个人信用报告，如果借款申请人或共同借款人信用记录有连续6次或累计10次的不良记录，不能申请贷款。
7、获批商转公贷款前，需付清全部房款。
8、以本次购买的自住住房作为抵押。
二
贷款所需资料
1、原商贷的借款合同、抵押合同，携带原件，并带复印件一份。
2、原商贷的近12个月的还款记录（盖银行业务章）。
3、《商业贷款转公积金贷款个人申请书》。
4、原商贷的结清证明原件（盖银行业务章）。
5、借款申请人填写《岳阳市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》一份。
6、购房合同，携带原件，并带复印件一份。
7、湖南省增值税发票，携带原件，并带复印件一份。
8、契税发票，携带原件，并带复印件一份。
9、原商贷所有住房的《不动产权证书》，携带原件，并带复印件一份。
10、借款申请人及共同借款人的有效身份证原件及复印件三份、户口簿原件及复印件一份。
11、由民政部门出具的借款申请人婚姻状况证明（结婚证、离婚证）。借款申请人为单身的（含未婚、离婚未再婚、丧偶未再婚）需签署一份《借款申请人单身声明》。其中，离婚证与《借款申请人单身声明》必须同时提供，丧偶证明与结婚证、《借款申请人单身声明》必须同时提供。
12、借款申请人及共同借款人最近12个月的代发工资流水（盖银行业务章），原件一份。借款申请人及共同借款人有其他正当、稳定的收入，提供相关证明。
13、借款申请人及共同借款人（包括未成年子女）购房所在地、户籍所在地、公积金缴存地的《房屋产权信息查询证明》和《不动产登记信息查询证明》（房产和不动产数据整合的只查询《不动产登记信息查询证明》）。
14、用于偿还公积金贷款的借款申请人本人的银行卡（必须为一类卡），携带原件，并带复印件一份。
三
其他注意事项
1、借款申请人先向管理中心提出书面申请→经批准同意→结清原商