文档介绍：盛虹商业（陶寺）物流中心
运 营 方 案
20XX年10月12日
目录
本案项目介绍………………………………………2
本案年处地域条件分析……………………………2
本案现有楼盘情况分析（SWOT分析法）…… 6
市场定位分析……………………………………9
招商运行…………………………………………11
商场运行及利润计算……………………………19
商场装修和开业铺货…………………………21
合作方法…………………………………….……25
盛虹商业（陶寺）物流中心运行方案
第一章 本案项目介绍：
1、项目投资商：
盛虹商业（陶寺）物流中心：由襄汾盛虹车业投资并建设。
2、项目位置：
盛虹商业（陶寺）物流中心：在襄汾县河东工业园区（陶寺乡陶寺村）。
3、项目建设：
盛虹商业（陶寺）物流中心：将建成襄汾最繁荣商业街之一，交通便利，单位、小区、校园围绕。
4、项目布局：
盛虹商业（陶寺）物流中心：总体面积：约10万平方米，布局为四层商住一体，商铺面积约3万平方米，住宅约7万平方米，该商业中心建成后，商铺为455家、住宅为500套，商场内设1个正门，主门设在陶寺乡去往刘贾庄方向（路加宽15米）
第二章：本商业中心所处乡镇地域条件分析：
1、地理位置：
陶寺乡在城东北10公里塔儿山下脚下，东邻翼城，南接曲沃，西连新城镇，北和大邓乡接壤。全乡土地面积66平方公里。下辖20个行政村64个自然村，共5861户23141口人，耕地面积54428亩，多属山地，霍侯路擦乡而过 ，临襄线穿境而行。在自然资源方面：境内拥有储藏金、铁、石膏等有丰富矿产资源塔儿山。在历史文化方面，拥有中华第一帝全部尧王城遗址（陶寺文化遗址），世界最古老观象台，拥有国家非物资文化遗产
“天塔狮舞”。
2 、陶寺乡介绍：
元属襄陵县安泽乡。明分属李庄、安柴、安西梁、南安梁、刘贾、中梁、王云、陶寺、安李、张纂、安山庄11个里。清属云山、柴邓、二梁、梁寺、安庄、张梁6个里。民国7年(1918)，属襄陵县二区。1953年8月设乡，驻地陶寺村，辖7个村。1954年9月，隶属襄汾县。1956年3月，安李乡并入，称乡人民委员会。东临张崇、盘道乡，南接城关乡，西和赵曲乡为邻，北连邓庄、大邓乡，辖10个村庄。1958年10月，并入东风人民公社(管理委员会)。1959年3月，从东风公社分出，设陶寺人民公社，属临汾县，驻地陶寺。辖陶寺、张崇、安李、盘道4个管理区。东傍塔儿山和龙王庙公社相连，南、西和城关公社为邻，北接邓庄公社。1961年7月属襄汾县。1967年5月，改称人民公社革命委员会。1981年12月复称人民公社管理委员会，辖20个大队。1984年2月，改称乡人民政府。
3、人均收入：
陶寺乡政府统计数（按此数据逐年增加）
年份
统计对象
数字（年）
全文说明（年）
1987
20XX人
368元
1986年人均国民收入691元，%，农民人均收人368元，比1985年降低8%。
1989
20XX人
470元
农民年人均收入470元，%。
1997
20XX人
达960元
全市农民人均收人达960元，%。
1999
20XX人
1100元
1998年，农民人均收人1100元，在岗职员年平均工资4380元，年末城镇储蓄存款余额76606万元。
20XX
20XX人
1550元
1999年，农民人均收人1550元，在岗职员人均收人4850元。
20XX
20XX人
9890元（城市）3350元（农民）
农民人均纯收入达成3350元，同比增加15%；城镇居民人均可支配收入达成9890元，同比增加15%；
20XX
20XX人
（城镇）4350元（农民）
20XX年，农民人均收人4350元，。
4、自然资源：
陶寺乡拥有东山塔儿山储藏有丰富金、铁、石膏等矿产资源。霍侯路擦乡而过 ，临襄线穿境而行。历史文化底蕴深厚。著名陶寺文化遗址在其境内，始于4800多年前，是中华文明起源地之一。
5、新兴产业：
在工业结构调整上，做大做强传统产业，主动发展新兴产业。主动进行传统产业升级。在抓好采矿业基础上，帮助企业延伸产业链，扩大生产规模，促进产业升级，增加产品附加值。大力发展新兴产业，优化环境，为工业经济可连续发展注入了新活力。6、经济建设：
陶寺乡