文档介绍：恒大地产济南企业
住宅工程防水防潮方法二十条
20XX版
第一条 设计标高
1、主体结构施工时必需根据设计要求严格控制厨房、卫生间、阳台楼面砼浇筑标高。
2、采取地暖采暖时，厨房结构板面标高比客厅结构板面标高低20mm。
3、卫生间采取沉箱设计时，卫生间沉箱结构板面标高比客厅结构板面标高低350 mm。
第二条 特殊房间楼面砖及门坎石铺贴要求
1、全部门坎石（包含厨房门、卫生间门、阳台门、入户门、户内门等）必需采取1:。
2、厨房、卫生间地砖（石材）必需采取1:。
3、淋浴隔断挡水石必需采取1:。
第三条 混凝土挡水坎设置要求
1、 厨房、卫生间四面墙体底部设高200mm（从隔墙处梁面开始算起）素砼挡水坎、宽同墙厚，挡水坎要求和梁板砼一同浇筑。
2、厨房、卫生间内管道井壁做200mm高（从结构面开始算起）素砼挡水坎。宽同墙厚且和梁板砼一起浇筑。
3、出屋面墙体、管道井壁设置150mm高（从屋面完成面开始算起）钢筋砼反坎，宽同墙厚，挡水坎要求和梁板砼一同浇筑。
4、女儿墙底部设置150mm高（从屋面板完成面开始算起）素砼反坎。
5、厨房及阳台外露管道根部设置40mm高挡水台（从楼面完成面开始算起），挡水台装饰做法应按对应楼面面层做法。
6、卫生间沉箱内烟道安装完成后，沿烟道外露侧浇灌80mm厚，320mm高（从结构面开始算起），C20细石砼挡水台，烟道和墙面间缝隙采取1:，缝隙上口采取20mm厚聚氨酯油膏嵌缝。
7、公共部位强弱电井及管道井墙底部设置不低于150mm高（从楼面板完成面开始算起）C20细石砼挡水台，宽同墙厚。
第四条 卫生间防水防潮方法
1、依据集团设计标准，卫生间设沉箱侧排地漏。
2、卫生间沉箱基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处要用1:，通常靠墙管根处宜向沉箱内抹出5％坡度，沉箱穿楼板管道根部应在隐蔽前做好围水试验。
3、卫生间地面涂膜防水材料为聚氨酯防水涂料，，施工时须分三遍进行涂刷，墙面四面防水涂料沿装修完成面上翻高度大于150mm，遇门口时水平刷出门口200mm。
4、沉箱底层防水完成及试水合格后，用1:（坡度大于2%，最薄处大于20mm），且侧排地漏为最低处，确保沉箱底部排水顺畅。
5、沉箱回填1:8水泥陶粒砼时，应在侧排地漏周围200 范围内(*)填粒径15-20mm碎石（或卵石），以确保侧排地漏口通畅。
6、卫生间两道防水完成后要分别做蓄水试验，蓄水时间不少于48小时，蓄水深度最高处大于30mm，蓄水试验结果须填写蓄水检验统计。
7、卫生间沉箱最上一道防水施工完成后，由总包单位立即施工1:，保护层厚度20-25mm，确保按1%排水坡度坡向地漏位置。保护层施工完成蓄水试验合格后，移交装饰单位。
8、卫生间淋浴隔断内墙面做水泥基JS-Ⅱ型防水层，，确保墙后面防潮。墙面防水层和地面上翻防水层搭接高度大于150mm。水泥基防水层初凝后用喷雾器喷水养护不少于3天，确保水泥基防水层成膜质量，如出现防水层粉化