文档介绍：XXXXXX消防设施建设工程
监
理
规
划
　　　　　　
编制人：
审核人：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
二零一五年八月
目录
一、工程项目概况
二、监理工作依据
三、监理工作阶段、范围和目标
1、监理工作阶段
2、监理工作范围
3、监理工作目标
四、监理工作关键内容
五、项目监督机构组织形式，人员配置及网岗位职责
1、监理机构人员配置
2、监理人员岗位职责
六、监理工作程序
(一)监理和相关各方关系
1、监理和业主关系
2、监理和承建单位关系
3、监理和勘察、设计单位关系
4、监理和建设工程质量，安全监督部门关系
（二）四大目标控制
1、质量控制
2、投资控制
3、进度控制
　　4、安全控制
七、监理工作方法及方法
1、监理工作方法
2、监理工作综合方法
八、监理工作制度
1、资质审查管理制度
2、技术文件、资质审查确定制度
3、工程开工、复工申报审批制度
4、质量报验审查确定制度
5、工地例会和专题会议制度
6、监理日志制度
7、工程质量缺点（事故）管理制度
8、监理工作请示汇报制度
九、监理设施
十、施工安全控制
1、施工安全控制
2、施工安全控制具体工作
3、建筑施工安全检验关键内容
一工程项目概况
1．项目名称：XXXXXXXXXXX消防设施建设工程
2．建设单位：XXXXXXX
3．监理单位：XXXXXXXXXXXXX
4．施工单位：XXXXXXXXXXXXXX
5．建设地址：XXXXXXXXXXXXXXX
7．建筑设计
（1）该工程为XXXXXXXXXXX水泵房及消防水池，采取框架结构，结构按六度抗震设防，。
（2）本工程建筑耐火等级二级，结构设计使用年限50年。
（3）屋面防水等级二级。
（4）本工程室内±，具表现场定。
（5）门为木门，窗采取百叶窗。
（6）负荷等级：照明系统为三级负荷
二、监理工程依据
1、国家和地方相关工程建设和建设监理规范、法规、规章、政策。
2、国家现行建设项目相关施工质量验收规范、规程、标准，陕西省建筑工程施工质量验收配套表格及使用指南。
3、本工程项目政府相关批文，经审查同意施工图等设计文件。
4、本工程施工承包协议（包含招投标文件）和本工程相关其它建设协议，监理委托协议。
5、本工程项目制订监理实施细则。
三、工程建设监理阶段、范围、目标
1、工程项目委托监理阶段：施工阶段
2、工程项目建设监理范围：本项目委托监理协议中所要求范围
3、项目目标
（1）投资目标：以本工程建设单位和施工单位签署承包协议协议价款为依据。
（2）工期目标：以本项目建设单位和施工单位签署承包协议总工期为依据。
（3）质量目标：本工程建设单位和施工单位签署承包协议约定工程质量标准为“合格”。
( 4)安全目标：无重大安全事故。
四、监理工作关键内容
施工阶段监理工作关键内容概括为"四控"、"两管"、"一协调"。
"四控"——是指做好工程项目标安全、质量、投资、进度四大目标控制。
"两管"——是指做好施工协议管理、信息管理。
"一协调"——是指工程项目组织系统（含监理机构内部）组织协调工作和政府质量监督部门协调工作，尤其是对建设单位和施工单位双方相关协议争议、矛盾进行协调，协调时要公正、公平，当好公正第三方。
监理具体工作内容关键有：
1、帮助建设单位做好招投标工作，选择好承包单位，签署承包同。
2、帮助建设单位和施工总包单位做好设计图纸会审及施工图设计技术交底、答疑，编写开工汇报，审查和确定总包单位选择分包单位资质。
3、审查承包单位编制施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督其实施。
4、审查承包单位或建设单位提供材料和设备清单及所列规格、型号、质量，不符合者不得使用在工程上，并提出更换要求。
5、督促、检验承包单位严格实施协议和严格按国家技术规范、标准及设计文件要求进行施工。检验施工过程中关键部位、步骤和隐蔽工程施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。对违犯规范、标准及安全要求者，取得建设单位同意，有权向承建单位签发暂停令，并提出整改意见，限期整改。
6、对用于工程关键材料、构配件、设备出厂合格证，材质化验单进行再化验，预防不