文档介绍：高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
:XX住宅工程
工程概况
建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-咼层住宅
工程地点
外环线外-松江区
建筑物功能及规
模
商品住宅
开工日期
2010年9月
竣工日期
：2011 年 11 月
建筑面积（平方
米）
6614
工程造价（万元）
：
平方米造价（元/ 平方米）
结构类型
:剪力墙
层数（层）
9 地上9 地下1
建筑咼度（檐口）
（米）
层咼（米）
其中：（商铺） 标准层
建筑节能
外墙外保温系统，挤塑板屋面隔热保温，断桥隔热铝合金中空钢化玻 璃门窗
抗震设防烈度
（度）
7
基
础
类型
:PHC砼管桩，满堂基础
埋置深度
（米）
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003、上海市2000 建筑安装工程系列定额及相关文件
价格取定期
2010年9月主要材料价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
土（石）方工程
P基础土方大开挖
桩与地基基础工程
PHC砼管桩
砌筑工程
外墙类型
200厚加气砼砌块填充墙
内墙类型
:200厚加气砼砌块填充墙
混凝土及钢筋混凝土工程
基础C30S6商品砼，标准层为C30商品砼 （泵送），钢筋焊接方式为电渣压力焊、 直螺纹连接，满堂基础
厂库房大门、特种门、木结构工 程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
平屋面，水泥砂浆找平，3mm厚 SBS双层 防水
防腐、隔热、保温工程
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，10cm厚挤 塑板加气砼保温屋面
其他工程
:其他零星项目
装饰装修工程
楼地面工程
一层门厅花岗岩地面、公共部位地砖，其他 室内40厚细石砼整体面层；20厚水泥砂 浆找平层
墙柱面工程
外墙1-3层为干挂花岗岩,3层以上为外墙 柔性面砖；内墙混合砂浆粉刷
天棚工程
:平顶混合砂浆粉刷，批腻子二遍
门窗丄程
阳台门为断桥隔热中空玻璃平开门，窗为 断桥隔热平开中空玻璃窗，钢质防火防盗 进户门
油漆、涂料、裱糊工程
卫生间及厨房水泥砂浆粉刷，其它内墙面 批腻子二遍
其他工程
阳台夹胶磨砂钢化玻璃铸铁栏板，其它室 外不锈钢栏杆
安装工程
电气工程
动力照明系统及防雷接地；普通插座及开 关、房间内座灯头；公共部位吸顶灯
给排水工程
给水立管钢塑复合管、室内给水管 PP-R; PVC排水管，普通卫生洁具
燃气工程
预留燃气套管
消防工程
消火栓系统
通风、采暖工程
-
智能化系统工程
楼宇对讲、有线电视电话、门禁系统配管， 设置紧急按钮
电梯工程
:通力电梯
其他工程
-
注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明
表三、工程造价指标汇总
序 号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元 /m2）
造价比例（%
备注
1
分部分项工程
|
|
|
建筑工程
装饰装修工程
:
安装工程
|
|
|
2
措施项目
|
|
|
按面积包干计取
3
其他项目
-
-
-
合计
|
|
1
表四、分部分项工程造价指标
序 号
项目名称
造价（万元）
平方米造 价
（元 /m2）
占总造 价比例
（%
1
建筑工程
土（石）方工程
地基基础工程
'
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
金属结构工程
-
-
-
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
2
装饰工程