文档介绍:办房产证购房合同
篇一:购房协议书(未办房产证)
购房协议书(未办房产证)
甲方:
乙方:
兹有甲方坐落于 房屋,面积为平方米,权属为。
一、 甲乙双方议定房屋成交价为人民币大写 。本合同
签订之日,乙方向甲方支付人民币 元。
二、 由于现实原因买本小区房产暂时无两证,乙方已对 甲方所要出售的房产做了充分了解自愿买该房屋,经双方协 商,更名后***所产生的一切税费全部由乙方承担,产权证 办好后归乙方所有。
三、 办理房产证前更名事宜由甲方承担, 乙方给予配合,
如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用,过户费由 乙方承担。
四、 甲方须提供该房购房协议、发票等有效资料及本人 与所有权人身份证等复印件各一份,协助乙方落户。
五、 由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方将上述房 产正式交付给乙方,房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的 土地使用权交于乙方所有,如由于国家政策或自然因素等不 抗拒的原因造成的损失或收益均与甲方无关,由乙方享受或
承担。
六、 甲方必须保证转让房屋权属清除,无任何家庭纠
纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方发生的债权 债务或家庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此 给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
七、 本房产因暂无两证,其平方面积按将来***过程中 如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
八、 本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行, 一式三份。甲乙双方及证明人各执一份, 一经签字立即生效。
甲方:
身份证号:
电话:
工作地址:
乙方:
身份证号:
电话:
工作地址:
第三方证明人:
身份证号:
电话:
工作地址:
年 月曰
篇二:购房合同与房产证
篇一:购房合同和房产证上的名字必须一样吗?
购房合同和房产证上的名字必须一样吗?
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果 是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予 办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没 有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名 义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
—般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话,可
以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名 字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归 属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠 纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是:如果婚前购
买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同 上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证; 但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行 处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原 因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合
同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同 共有。得看具体情况,尤其是合同上备案的。要在房产证上 增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开 发商申请撤回,改签新合同后重新备案篇二: 购房协议书(无 房产证).
购房协议书(未办房产证)
甲方:
乙方:
兹有甲方座落于房屋,面积为 平方米,权属为。
一、 甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整,小 写元,大写 元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币 元整,作为购房定金。
二、 甲乙双方同意并约定在签定合同 日内乙方支付首
付款(含定金)人民币 元给甲方,剩余房款人民币元应在
首付款内付给甲方。总房价的5%元于房屋名字更换后付清。
三、 由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对 甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协 商,更名后***所产生的一切税费全部由乙方承担,产权证 办好后归乙方所有。
办理房产证前更名事宜由甲方承担, 乙方给予配合。 如
不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用,过户费由乙 方承担。
四、 甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人 与共有权人身份证等复印件各壹份,协助乙方落户。
五、 由甲乙双方协商同意于 年 月曰由甲方将上述房 产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土 地使用权一并并入乙方使用,如由于国家政策或自然因素等 不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的损失 或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
六、 甲方必须保证转让房屋权属清楚, 无任何家庭纠纷,
转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方有关的债权债务或家 庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造 成的经济损失由甲方负责赔偿。
七、 违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金,
所签合同终止。甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方 10%定金数额