文档介绍:办理居住证的租房合同
篇一:居住证,租房合同,备案
篇一:上海居住证办理 房屋租赁合同登记备案证明办
理
房屋租赁合同登记备案证明办理
办理登记需要材料:
1、 《上海市房地产登记申请书》(原件),在登记窗
口领取。
2、 当事人(出租人和承租人)身份证(原件 +复印件)。
3、 房地产权证(原件+复印件)。
4、 房屋租赁合同(原件+复印件)。
5、 委托书(原件)及代理人身份证(原件 +复印件)。
注:
1、 《房屋租赁治安许可证》不需要。
2、 另外要注意的还有:
1 )当该房产不是一人所有而是两人以上共有时,要提 供全部共有人的身份证明(复印件 +原件)。
(2)房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公
司的执业复印件和负责人身份证复印件,不然就花 5块钱在
24号窗口买一本重填一下把原件一起交给 25号窗口。
办理时间为:周一 ~周五,上午9: 30~11: 30,下午1 :
一、 办理地点: 区房地产交易中心:“浦东新区崂山
西路201号(栖霞路路口)”的“房地大厦”(房地产交易 中心)的一楼,办理租赁合同登记的窗口( 25号窗口)。
二、 办理时间: 周一到周五 9: 30- 11 : 30, 13: 30
-16 : 30三、需携带材料:
1、 当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;
2、 房地产权证原件+复印件;
3、 房屋租赁合同原件;
4、 委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
四、注意事项:
1、 各区到对应的本区房地产交易中心办理;
2、 租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理,则无需提供委托书。
3、 房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供
全部共有人身份证原件+复印件;
4、 委托书一般格式
委托书 兹委托XXX (身份证号:XXX)代为办理XXX (房 产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 委托
人:XXX (身份证号: XXX) XXXX 年XX月XX日篇二:上海 办房屋租赁合同备案注意事项
本人不才,有过两次办理上海居住证经验,特来向大家 分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项,因为这些细节 一旦有漏洞,你就要打道回府,来回穿梭了,费时耗力!
一、 办理房屋租赁合同备案之前,一定要准备好材料: 本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、 租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及 复印件和房屋租赁合同备案申请书(去居委会填);
二、 办理房屋租赁合同备案时,是需要房东一块去社区 服务中心大厅办的,因为需要验房东身份证和房产证的原 件,但如果房东不愿意去或者没时间去,也可以让居委会人 员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章 印,一定要每一页都敲章,这样就形同房东亲临了。其中需 要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰, 可以看清身份证号码,盖章时要敲到身份证图案上;
三、 拿到房屋租赁合同备案通知书时,要复印几份,做 办理居住证时使用,不要把原件交给***人员了,因为原件 一共就两张,有一张还是给房东的;
五、有些居委会要收取房屋租赁税,本来应该是房东交 的,但很多房东都不愿意交,所以居委会会建议房东和租客 每人各交一半,如果房东不讲人情就是不交,那只能自己掏 腰包了,居委会只认钱,不认是谁交的。一般居委会的办事 人员会建议每人交一半,这样收到钱的可能性最大,因为房
东和租客都不愿意自己全部承担;
六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以 及居住证是没有多大关系的,只要居委会愿意帮你填写申请 表、居住证明、敲章盖印等,你就可以办到居住证,至于交 的房屋租赁税哪去了,本人是不知道。其中含义自己体会! 篇三:房屋租赁合同(办理居住证)房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条、房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋) 坐落:。
第二条、房屋用途:该房屋设计用途为住宅,乙方不得 任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限:
自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
电、
第四条、租金及相关费用:该房屋月租金为人民币壹仟 贰佰元整,房屋押金为一个月租金。 房屋租赁期间的水、 煤气、物管、有线电视、宽带等费用由乙方支付。
第五条、租赁期间,如甲方提出调整房租时,双方通过 协商解决,如乙方不能接受时,乙方应在一个月之内退房。
第六条、付款方式:乙方每六个月预支付一次租金给甲 方,应付租金为人民币柒仟贰佰元整。乙方应在上阶段租金 到期之日提前10
天预支付