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高铁周边物业发展模式的探讨
中国航空技术国际控股有限公司
地产投资事业部
目录
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1高速铁路概述
2/高速铁路对城市发展的影响
3高铁物业发展的理论及案例
4国内高铁物业相关探讨
5结论与启示
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高速铁路概述
高铁的概念、分类及优势
12高铁的总体规划
&分类
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高铁,即髙速铁路,是指通过改造原有线路,使营运速率达到每
小时200公里以上,或者专门修建新的“高速新线”,使营运速率达
到每小时250公里以上的铁路系统。
客运专线:主要是指长途的大城市之间,以客运为主的快速铁路
通常时速达到200350公里。比如北京-上海之间的京沪高铁。
城际铁路:主要是指在人口稠密的都市圈内修建的高速铁路,特点
是相对里程较短,公交化。比如已经开通的京津城际铁路、昌九城际铁
路,正在施工的沪宁、成渝城际铁路等
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运输能力强
安全性好
高铁
受气候变化影响
小,正点率高
能源消耗低
的优势
环境影响小
速度快
舒适方便
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哈尔滨
根据《中国中长期高速铁路网发展规
化》,到2020年,我国将建立省会城市及
秦皇岛
i中大城市间的快速客运通道,建成“四纵
四横”铁路快速通道以及三个城际快速客
i运系统,建设客运专线12万Km以上,构
成我国高速铁路的基本框架。届时,中国
将形成以北京为中心,到绝大部分省会城
市的1小时至8小时交通圈。
●上海
●宁波
“四纵”客运专线
北京一济南一上海
福州
北京一秦皇岛一沈阳一哈尔滨
大大缩短城|广
>北京一武汉一广州一深圳
市空间距离
杭州一宁波一福州一深圳
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“四横”客运专线
>徐州一郑州一兰州
杭州一南昌一长沙
石家庄
青岛
青岛一石家庄一太原
兰州是(郑州徐州
南京一武汉一重庆一成都
成都
杭州b
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三大城际客运专线
环渤海地区,以北京、天津为
中心,北京一天津为主轴进行建
设,另外还有天津一秦皇岛,北
环渤海地区
京一秦皇岛,天津一保定,形成
对外辐射通路
长三角地区,以上海、南京
长三角
杭州为中心,连接沪宁杭周边重
地区
要城镇的城际铁路客运网络
>珠江三角洲地区,辐射广州
深圳、珠海、佛山等9个大中城
珠三角
构建包括港澳在内的城市1经
济圈
地区
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预计到2020年,各条
重要节点城市
线路将全部开通
沈
北京
武汉
石家庄
天津
沈阳
石家庄
南京
1[郑州會徐州
济南
杭州
杭州●
郑州
长沙
徐州
广州
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高速铁路对城
市发展的影响
市发展的影响
22高速铁路对中国城市发展
的影响