文档介绍：目 录
企业介绍······································
序 言······································
总则···································
职员招聘和录用·························
职员福利·······························
考勤制度·······························
薪酬制度································
职员行为规范···························
奖罚条例································
食堂管理制度····························
宿舍管理制度····························
第十章 卫生及安全守则·························
公 司 简 介
深圳市洪湖物业管理成立于1999年，是深圳市物业管理协会会员单位。企业自创建以来一直坚持以“跻身深圳一流品牌物业企业行列”为目标，凭借企业雄厚资金实力、高素质管理人才、全新经营理念、丰富行业经验，在猛烈市场竞争中，不停实践新管理和服务模式，充足利用市场机制优势，内外兼修。经过近发展，企业实力和行业竞争力不停提升，在深圳物业行业占有自己一席之地。
现在企业拥有近100人高素质职员队伍，其中管理人员大专以上学历者12人，包含高级物业管理师2人，强弱电工程师3人，会计师1人，工程部60%职员含有中高级职称，保安部80%职员为退伍军人。企业所管辖物业洪湖大厦从20XX年起连续六年被评为“东门街道办治安管理优异单位”；20XX年8月10日，企业经过竞标，成功从含有一级资质企业深圳市深华物业企业手中接过培森大厦物业管理权，奠定了企业在行业信誉和地位。
多年来企业成长发展快速，前后涉足深圳各区物业大厦、商业街和城市小区物业项目，在深圳物业行业建立了良好口碑和行业影响力。企业一直秉承
“用户满意，职员成长，企业发展”经营管理理念，遵照“精诚服务，共创友好”服务宗旨，以服务为中心，坚持专业化、精细化服务，以科学严谨管理手段和模式，走重服务、重信誉品牌化建设之路，为广大业主提供专业化物业管理服务，得到了业主和业界一致好评。
序 言
欢迎加入“深圳市洪湖物业管理”，成为我们一员！
洪湖物业企业一直秉承“用户满意，职员成长，企业发展”经营管理理念，遵照“精诚服务，共创友好”服务宗旨，为广大业主提供专业化物业管理服务。
我们建立起以优质高效服务为标准，以提升职员个人素质、专业技能为目标，以企业发展壮大为目标企业管理体制。
本手册意在企业政策、工作程序、工资福利等方面为职员进行介绍，以方便大家立即熟悉企业管理体制。假如您对手册内容有疑问，请和您部门责任人或企业办公室联络。
企业行政管理层将依据需要定时和职员一起回顾手册中内容。在董事会授权下，手册内容亦能够经过职员大会、布告栏或企业内部通告等方法作变更通知或尤其指示。
每位职员进入企业时必需熟读此手册。并在上岗前完全掌握并了解手册中全部内容，将其付诸于行动。这不仅是为了增加企业管理透明度，更是为了维护您切身利益。
第一章 总 则
一、适用对象
本手册适适用于已加入洪湖物业企业全体职员。
二、适用目标
本着为职员发明良好工作秩序和协调职员工作关系目标。
三、生效和解释
本手册自公布之日起生效，洪湖物业企业享受解释权。
四、修改和补充
洪湖物业企业办公室在得到企业董事会书面授权下，才能对职员手册相关内容及规则进行修改和补充。
五、全部权
本手册是洪湖物业企业关键企业文件，职员应在协议终止办理工资结算时给予上交酒楼人事部，不然将处以二十元人民币赔偿或不予办理离职结算手续。
第二章 职员招聘和录用
一、招聘入职
新职员入职要先填写《深圳市洪湖物业管理职员记录表表》，经办公室初试达成基础要求者，推荐给部门责任人面试。全部考评合格者依次经部门责任人、办公室、副总经理、总经理签字后方能办入职手续。
新入职职员须交纳：
1、《担保书》（属财务人员及收银人员推行），担保人必需是深圳市户口，并附担保人身份证复印件。
2、身份证复印件、毕业证复印件，原件需在入职前交办公室核查。3、照片：一寸彩色照片2张。
4、健康证：到正当医疗结构体检，体检合格者方能录用。
5、深圳市社会保险电脑卡。
职员必需填报真实个人资料，如有更改应立即到办公室申请更正。有意提供虚假证实或资料者