文档介绍：***高层住宅楼
建筑节能监理计划
一、工程概况
本工程为 住宅楼，在******以西、***以南，设计范围及内容包含建筑结构、给排水、暖通、电气。建筑面积 ㎡，地下 层、地上 层。 结构，建筑结构安全等级为 级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为 度。防火设计建筑分类为 类，其耐火等级为地上 级，地下 级。一层北面为 ，南面为 ；二至十二层为住宅，地下室为设备用房和储藏室。
二、建筑节能工程监理编制依据
1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20XX；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；
3、其它相关法律、法规及规范要求。
三、建筑节能工程监理方法：
1、工程开工时，成立节能监理确保体系。以总监为代表，组成节能监督小组，做到职责分明；
2、见证取样做到持证上岗，责任到人；
3、对复检工作（应由含有法定资质建筑节能检验单位负担检验工作）进行监督；
4、无复检汇报或复检不合格产品不得用于工程建设中，对私自使用者，监理应进行教导劝其撤场或向相关主管部门进行举报；
5、对未实施节能检验工程监理有权向建设单位提出要求进行复检。
四、建筑节能监理计划
1施工准备阶段监理工作
。
，应备有国家、省、市相关建筑节能法规文件及本工程相关建筑节能强制性标准。
，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参与施工图会审和设计技术交底。
：应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准施工图不得使用。
：项目监理人员应参与由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。
，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。根据建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点、含有针对性监理实施细则。监理实施细则应包含下列关键内容：
；
；
；
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，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专题施工方案和技术方法，提出审查意见。
2施工阶段监理工作
、构配件、设备报审表（包含墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证实资料，具体以下：
（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验汇报、复验汇报）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准要求相符。产品说明书、产品标识上注明性能指标是否符合建筑节能标准；
、构配件、设备；
（产品）立案证实及对应验证要求资料；
，进行平行检验或见证取样、送样检测。 对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送对应施工工艺方法和证实材料，组织专题论证，经审定后给予签认。
。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出工程变更，发觉有违反建筑节能标准，应提出书面意见加以阻止。
。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验关键部位，进行旁站或现场检验，符合要求给予签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道工序施工。
、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后给予签认。对施工单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检验，应审核和检验建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后给予签认。
，应立即下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检验整改结果。