文档介绍：江西赣州金色华府项目规划设计建议及营销思路
关于金色华府项目规划设计
建议及营销思路
本项目全案营销策划思路汇报将依照以下的逻辑进行推理:
市场状况如何,需求情况如何?
需要打造怎样的项目产品?
项目如何定位?
营销全程中影响项目的节点性工作。
汇报提纲
赣州城区房地产市场调研与分析
站北区房地产市场调研与分析
本项目概况
项目分析
项目规划建议
对项目名称的建议
地块考量及核心价值体系建立
对本项目的营销思路
关于销售展示中心设立的建议
十3>. 关于工地现场包装的建议
十一. 本项目logo的初步设计
一、赣州城区房地产市场调研与分析
据市统计局最新数据显示,近期赣州市商品房销售情况出现明显升温迹象,前8个月,,%。
商品房销售面积增速从4月开始出现增长,并呈逐月加快之势,%,%。现房销售面积增长超七成,现房销售增速快于期房,前8个月,,%,,%,。%%的增长。
房地产市场开发投资稳定增长,新开工面积和竣工面积“一降一升”。前8个月,,%,%。,%,,%。,%,,%。
另外,随着央行货币政策逐步宽松,法定存款准备金率的下调,信贷规模的扩大,作为资金密集行业的房地产融资难度相比前段时期有所好转,房地产开发企业资金信贷出现增长。
赣州中心城区近年销售情况
3503
7945
2009(1-9月)
3058
3563
2008
2639
7481
2007
2076
5444
2006
均价
(元/平方米)
套数
面积
时间
2009年1-9月赣州中心城区
商品房预(销)售备案表
注:商品房含住宅、店面、写字楼、车库、杂间等
3503元/m2
7945套
销售均价
销售金额
销售套数
销售面积
赣州市(中心城区)09年9月商品房
预(销)售备案情况汇总表
3503
4498
7945
7198
747
209
538
合计
7
1392
7237
—
81
67
14
—
14
—
基他
6
2892
3696
239
210
29
13
16
杂间
5
3050
3105
511
484
27
12
15
车库
4
2904
—
—
—
—
58
58
—
—
—
—
—
—
写字楼
3
8355
10085
1143
1013
130
17
113
店面
2
3255
3626
5913
5366
547
167
380
住宅
1
本年均价
本月均价
本年累计
上月累计
本月
合计
开发区