文档介绍：单方面解除合同程序
篇一：单方解除合同条件及生效 [1]
单方解除合同效力
根据我国《合同法》的规定，合同的解除包括双方解除 和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协 议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。 在这种情形中，
当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则 包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事 人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时， 享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征 得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种 情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解 除权，以达到消灭合同的目的。 关于单方法定解除，我国《合 同法》有较详细的规定。
一、一般的法定解除权《合同法》第 94条规定了五种
情形当事人可以解除合同。
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均 享有解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负 损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证 明不可抗力已发生；及时通知了对方；不可抗力并非发生在 迟延履行时。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确 表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。这种合同的解 除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同 解除后，非违约方可以要求违约方承担违约责任。
3、 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期 限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违 约方必须作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不 履行，非违约方可以解除合同。
4、 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 不能实现合同目的。这项规定中迟延履行的债务，未必是主 要债务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违 约方享有解除权。
以上四项中1、2、 4项要求已构成了不能实现合同目 的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第3项则要求 必须经过催告。
5、 法律规定的其他情形。
《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的， 终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损 失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相 应地获得了其他法律权利。需注意的是因违约发生的解除 权，非违约方一方面可以要求解除合
同，另一方面可以要求违约方承担违约责任，但这里的 违约责任仅指法定违约责任，并非合同双方约定的违约责
任。
二、特别法定解除权在各有名合同中有较详尽、明确的 规定。为了便于区分，可以将特别法定解除权分为任意解除 权和违约解除权。所谓任意解除权是指不需违约事实的存 在，当事人即可依据法律规定行使解除权。而违约解除权则 须一方违约，非违约方因此获得解除权。
1、任意解除权规定在以下法律条文中。《合同法》第 268条规定：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损 失的，应当赔偿损失。承揽合同是以当事人之间的信赖关系 为基础的，在合同履行中，当这种信赖关系受到破坏时，法 律允许当事人解除合同。《合同法》第 308条规定：在承运
人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运 输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但 应当赔偿承运人因此受到的损失。货运合同的标的是承运人 的运送行为，在货物交付收货人之前，托运人可以根据自己 的需要，围绕运送行为对承运人提出新的要求，以达到变更 或解除合同的目的。《合同法》第 410条规定：委托人或者
受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失 的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。委 托合同建立在双方相互信任的基础上。在合同的履行过程 中，委托人或者受托人均可单方解除合同。
三个条文的共同点是合同的建立都是基于当事人之间 的相互信任，而行使任意解除权的一方则要对因行使解除权 给对方造成的损失承担赔偿责任。合同的任意解除权还在以 下条文中规定，《合同法》第232条、第215条、第236条、 第195条、第337条。
2、关于违约解除权。《合同法》第 69条规定：当事 人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。 对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在 合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履 行的一方可以解除合同。这是我国《合同法》关于不安抗辩 权的规定。法律在给予先给付义务人不安抗辩权的同时，又 对行使不安抗辩权作了严格的限制。先给付义务一方应依据 法律先中止履行，中止履行的同时，对后给付义务方所存在 的《合同法》第 68条所列的情形负证明责任。只有当后给 付义务方在合理期限内未恢复履行能力且未提供担保时，先 给付义务方才能行使解除权。也就是说，先给付义务人在