文档介绍：世界上有两大泡沫经济 一是美国国债 二是
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中国房地产
买房那些事
报告人：王渝
学号：M110107266
选房篇
1、房子的建筑形式
底层：1—3层住宅
多层：4—6层住宅
中高层：7—9层住宅
高层：10—30层住宅
2、目前比较流行的两种高层建筑形式
1、板式小高层（单元式高层住宅）：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅。
2、塔楼（塔式高层住宅）：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
板式小高层
塔楼
3、板楼与塔楼的比较
板楼
塔楼
采光通风
南北通透，便于采光、通风
朝向差异比较明显
容积率
小
大
安全性
一梯两户，私密性好
一梯四户到一梯十二户
公摊面积
小
大
户型格局
不宜改造
空间结构灵活，富于变化
结实程度
不如塔楼结实
结实，抗震性好
均好性
比较好
差异比较大
价格
价格高
价格相对便宜
4、期房、现房、二手房之优劣势比较
期房优点：
1、先期订购、户型、位置比较容易选择到合 适的。
2、价格上优惠比较大，一般在10%左右，有 的还更多。
3、付款比较灵活。
4、工程质量能看见，可以实际地监督，提出意见。
期房缺点：
1、交房日期不确定。
2、实际交付的房子与宣传差很远。
3、如果开发商实力不行，在交房前倒闭了，买房人是最大的受害者。