文档介绍：胡柚欢乐度假区项目建议书
环境分析
政策解读
建设意义及目的
功能分区
运营及盈利模式
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CONTENTS
目 录
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区位分析
效益分析
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发展策略及理念
产品定位
第一篇—环境分析
优越的区位条件
积极的政策支持
特色的农业资源
和谐的社会环境
一、优越的区位条件：
常山县交通便利，与衢
州市的空间结合最紧密，地
处闽、浙、赣、皖四省咽喉，
素有“四省通衢，两浙首站”
之称。
二、积极的政策支持
国家首批低丘缓坡试点
城市，县政府大力推进“工业
立县、绿色发展”战略，尤其
是高度重视旅游业的发展，
从用地、税收、资金等各
方面给予优惠政策。
三、特色的农业资源
常山名优农产品众多，其中以常山胡柚最为出名，为常山县独有，全县种植面积10万余亩，年产量12万余吨，是该县农业经济的主导产品，被誉为“果中珍品，国之瑰宝”。
四、和谐的社会环境
常山县按照省委建设“平安浙江”、“法治浙江”的总体部署，紧紧围绕为党的十八大胜利召开，营造和谐稳定的社会环境这一主线，大力推进矛盾纠纷化解，加强创新社会管。2012年，常山获得了“平安县”称号。
第二篇—区位分析
两个层面·全面分析
从本地层面：
该项目分布于常山县西部的同弓乡、球川镇、何家乡、白石镇四个地区，距离
常山县市区仅10km。
公路：上海至昆明320国道和山海关至广州205国道在县城城郊相交，十二五期间常
山将建设S317兰溪至开化公路常山段、48省道延伸线常山溪口至宋畈段和48
省道延伸宋畈至新桥段。
铁路：两条铁路贯穿全境，衢常铁路贯穿全境，设有辉埠镇铁路站场；九景衢铁路
已开工建设,为国家I级双线电气化铁路，是浙江连接中西部地区的“黄金通道”。
机场：常山至衢州机场50km，至黄山机场130km，至杭州萧山机场280km，至景德镇
机场160km。
从区域角度：
常山县地处闽、浙、赣、皖四省边际，是江西通往浙江的首站和中西部通往长三角地区的首站。
以常山为核心的浙赣闽皖四省边际是高品味资源高度聚集区，杭金衢和黄衢南高速公路以及在建的杭新景高速公路常山，拉近了常山与周边地区的时空距离，3小时车程半径内汇聚7个世界遗产/5A景区，是该旅游大区的中继站。