文档介绍：长沙市房产测绘实施细则
【实施日期】2000/11/15【颁布单位】长房地政发(2000) 124号
长沙市房地产管理局关于印发《长沙市房产测绘实施细则》的通知
各有关单位：
为正确执行屮华人民共和国国家标准GBT17986. 1——2000 (房产测量规范)，我局结合长沙实际，制定了《长沙市房产测绘实
施细则》。现印发给你们，并与《房产测議规范》一并施行。
长沙市房产测绘实施细则
根据中华人民共和国国家标准《房产测最规范》(GBII17986 ・ 1—2000),结合我市实际，制定本细则。
目录
第一章总则
第二章房产平面控制测最
第三章房产调查与勘测
第四章房产国绘制
第五隼房产面积测算
第六章房产变更测量
第七章附则
第一章总则
一、房产测绘的冃的
房产测绘主要是采集和表达房屋及其用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易以及城镇规划建设提供数据和资料。
二、房产测绘的基本内容
房产测绘的基本内容包括：房产平面控制测議、房产调査与勘测、房产图绘制、房产面积计算、房产变更测議等。
三、房产测绘的基本粘度要求
木细则以屮课差作为评定精度的标准，以两倍屮课差作为限差。
四、房产测绘的成果
房产测绘成果包扌舌房产分幅平面图、房产分丘平面图、房产分层分户平面图及内外业数据、薄册及其他信息载体。
五、坐标系统
房产测绘采用长沙市独立直角坐标系和黄海高程系。
六、房产测绘技术方案
房产测绘丁作开始前应根据任务和测区收集有关资料，在踏勘基础上制定最佳技术方案，编写技术设计书，在施工过程中应加强质最检查，测绘工作结朿后编写技术工作总结。
七、测绘仪器维护
测绘仪器设备应定期检测，及时维修，使用中注意仪器的维护与安全。
第二章房产平面控制测最
一、平面控制网的布设原则
控制点的布设，应遵循从整体到局部，从高级到低级分级布网原则，也可越级布网。基木控制点应根据城镇大小规模和精度留有
余地的原则选择首级控制网的等级。
二、原有控制成果利用
利用长沙市原有的控制成果和资料，须按《房产测戢规范》的规定和要求进行比较和分析，凡符合规范要求的己育控制点成果，都应充分利用：对达不到规范要求的控制点，利用其点位进行联测后平差计算，使其达到相应等级点粘度要求。
因布设新区控制网利用原有点联测时，须对所联测的原有控制点进行检验和认定。
三、平面控制点等级及主要技术指标
末级相邻基本控制点的相对中误差不超过±。
房产平面控制点包拆二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点，各等级控制点测最主要技术指标按《房产测最规范》 (GB/T17986. 1-2000)规定执行。
卩4、平面控制测量成果的整理和平差
手薄的记载项目和原始观测数据记录，必须字迹清晰、填写齐全。外业的原始记录不得擦拭、涂改、转抄，使用计算机记录时，所用软件须依法鉴定后方可使用。
二、三、四等和一、二、三级平面控制网都应分级进行统一平差或联合整体平差，平差后应进行粘度评定，使用计算机平差时，所用软件须依法鉴定后方可使用。
五、平面控制测最应提交的成果
平面控制测量应提交的成果包括房产测绘技术设计书、成果资料索引及说明、观测手薄人绘仪器检定书、平差计算资料、点之记、控制点坐标成果表、控制点展点图，技术总结、检査验收报告。
第三章房产调查与勘测
一、房产调査
房产调査，就是对房产毎个权属单元的位置、权属界限、权属、数戢和利用状况等基本情况，以及地理名称和行政境界进行调查。
（一）丘与丘号
丘是指地表上一块有界空间的地块，只属一个产权单元时称独立丘，属多个产权单元时称组合丘。
有固定界标的（如用墙、栏栅、房屋墙体等）按固定界标划分，没育固定界标的按自然界线划分。丘界线有争议或界线不明的，用未定丘界线表示。
,自上而下用数字1，2,…顺序编号。该图幅内所编丘号为主丘号，跨相邻图幅的丘号称副丘号, 用丘号加小括号表示。跨图幅丘的主丘号应编在主门牌号（或单位大门〉所在图幅内。
组合丘各用地单元以丘号加支号编立，丘号在前，支号在后，中间用短直线连接，称丘支号。
（二）幢与幢号
幢是指一廉独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
幢号以丘为单位,自进大门起，从左到右,从前到后,用数字1, 2,…顺序按S形编号。幢号注在房屋轮廓线的左下角,并加括号表示。
（三）测最号
测最号是指一幢房屋所在主丘的图幅号、主丘号、幢号，相互之间用短直线连接构成。
同一幢房屋只有一个测量号，它表示房屋所在的地理位置和该房屋产权档案存放的位置。
（四）房屋调查
房屋调查内容包括房屋座落、产权人、产别、层数