文档介绍：目 录
一、编制依据………………………………………1
二、工程概况………………………………………1
三、施工布署………………………………………7
四、施工准备………………………………………10
五、施工总平面部署………………………………11
六、施工总进度计划………………………………12
七、关键分项工程施工方法………………………12
八、关键资源需用量计划…………………………20
九、质量管理及确保方法…………………………20
十、技术资料管理及确保方法……………………22
十一、工期确保方法………………………………23
十二、现场文明施工管理及确保方法……………24
十三、环境保护、环卫管理及确保方法………………26
十四、安全管理及确保方法………………………28
十五、消防、保卫管理及确保方法………………34
十六、季节性施工方法……………………………36
十七、成本管理及降低成本施措…………………38
十八、新技术推广应用……………………………39
一、编制依据
1、北京市城建建筑设计研究院提供施工图纸。
2、北京市城建勘察设计院提供岩土工程勘察汇报、测量定位控制坐标结果和工程水准结果表。
3、北京城建建筑设计研究院设计交底和图纸会审。
4、国家颁布相关法律、法规（中国协议法、建筑法及招投标法等）。
5、现行国家建筑工程相关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。
6、北京市相关建筑工程地方标准(包含标准图集)和政府相关施工管理要求。
7、现场勘察及北京市建筑市场调研情况。
8、ISO9001《质量体系—生产、安装和服务质量确保模式》和质量确保手册、程序文件。
9、国家、北京市相关环境管理要求和职业安全卫生管理要求。
10、集团企业相关施工管理要求文件；
11、集团项目施工法程序文件。
12、集团企业领导对工程相关指示精神。
二、工程概况
1、地理位置及建筑类型
北京城建大厦工程在北京市海淀区北三环中路47号，北太平庄路口东北角，该工程为北京城建集团有限责任企业自筹资金并自建集餐饮、娱乐、商业、客房、高级甲级写字楼为一体智能化建筑物，建成后将成为北太平庄地域标志性建筑。
2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位
见下表：
序号
单位类别
单 位 名 称
1
建设单位
北京城建集团有限责任企业
2
设计单位
北京市城建建筑设计研究院
3
监理单位
北京华城监理企业
4
施工单位
北京城建集团城建大厦施工项目部
3、设计介绍
，总建筑面积126180 m2 ，其中地上面积88762 m2，地下面积37418m2。 建筑物地下四层，基底标高为相对标高-、-、- ；地上裙楼6层，；南部A、B塔楼27层（在16层以下连为一体），；西北部C塔楼为十层，檐高40米。±，室内外地坪高差-。
建筑功效设计详见附表一。
建筑外立面设计，采取单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙，外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采取开放式花岗石干挂幕墙。
建筑室内设计，在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采取花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；营业厅、走廊采取花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；办公室、会议室、客房套间、中西餐雅间采取地毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
内墙门为木门，防火门使用木质防火门，内墙窗使用铝合金窗。
商业中庭采光天棚采取弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形构架。
具体装饰做法见附表二。
裙楼及C塔楼采取钢筋混凝土框架-剪力墙结构，南部A、B塔楼高层部分采取钢-混凝土组合结构。±，±。
具体结构形式见附表三。
基础为钢筋混凝土梁板筏基，基底标高为-、--。地基关键持力层为粉质粘土粘质粉土层，局部为粘质重粉质粘土层，地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层。
抗震设防烈度为8度。主楼部分框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，裙房部分框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。
本建筑总装机容量为：11300KVA，负荷密度约为90VA/M2；共设三处变电所8台变压器，每处变电所均由市电引入两路10KV电源8台变压器；强电系统关键包含：高压π接、变电所高低压配电；制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、锅炉房、热交换站、电梯、扶梯等动力设备配电及