文档介绍:睢县办公租赁合同范本(6篇)
范本一
甲方: 乙方:
法定代表人:
地址: 地址:
电话: 电话:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就房屋租赁的有关事宜签订本合同:
一、场地概况
1、乙方所租用房屋位于________,出租面积为______平方米(含公摊面积)。
二、租赁用途
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
三、租赁周期
1、租赁交付:______年______月______日前,甲方将租赁场地腾空,双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进行整理装修。
四、租赁费用
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后,乙方因故不再租赁该场地,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
五、履约保证金
1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元,合同期满甲方退还乙方。
六、场地交付
1、甲方保证场地符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2、甲方应于租期开始前将场地交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3、甲方保证场地证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的场地权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4、甲方负担支付场地物业费用。
5、甲方对场地进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
6、场地或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
7、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
8、乙方不得擅自改变场地结构,如需改造场地须经甲方同意。
9、乙方因工作需要并经甲方同意方可对场地进行装修。
10、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
11、乙方保证对场地进行办公用,不进行违法活动。
12、乙方应合理使用场地及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
13、租赁期内甲方转移场地所有权不影响租赁合同效力。
14、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
七、违约条款
1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。
2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。
3、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有。
4、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。
5、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。
八、合同终止
1、本合同条款在执行中需要变更的,变更一方应提前书面通知对方,经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。
2、乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理,各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内,甲、乙双方可就续签合同进行磋商。
九、其它
1、乙方不得随意损坏场地设施,如需改变场地的内部结构和装修或设置对场地结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
2、在场