文档介绍：房 不 胜 防
制作人：张博博 赵彤 杨一洲
疯狂的房子
中国房价现状
展望房价未来
房价变化原因
当今，对中国房价形势和政策，众说纷纭。一边是一些人在喋喋不休宣传“刚性需求”；一边是低收入百姓拼命感叹房价太高；一边在查囤地、增加土地供应；一边不断出现创新高的“地王”，等等。两会召开期间，中央和地方推出的一些针对性措施，更是使得房地产问题成热点问题的榜首。
2012年中国十大城市房价年内首现“双涨” 预期上涨压力增大。数据显示，11月全均价格为8791元/平方米，%，
其中，上涨城市 60个，下降城市38个，2个城市持平。从同比来看，全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌，%，。这是百 城住宅平均价格连续6个月环比上涨，同比跌幅继续收窄。
此外，北京、上海、重庆、深 圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为15686元/平方米，%。具体来看，%，涨幅最大，北京、 重庆(主城区)、成都、%%之间。同比来看，%。
%，比2007年高点时下降了超过20%，房地产市场的调整基本到位。
金融危机过后，特别是2009年下半年以来，中国房地产市场反而由于流动性充裕，出现了一轮快速上扬。尤其是2009年下半年至2010年上半年，中国一线城市的房价收入比指标已经远远超过了堪比纽约，这对于中国这个中等收入的国家来讲，显然是不可持续的。
总体需求呈旺盛趋势
人口的高速增长
住房周边
硬件条件的完善
土地资源严格控制
且价格上升
资金可获得性高
且成本低
住房供应结构的
不合理
资本和劳动力向
中心城市流动
如今俯卧撑
曾经撑杆跳
未来练跳高