文档介绍：成品管理办法与实施细则
第一章总 则
第一条成品保护工作是直接影响工程质量、进度 和成本的重要因素，成品保护工作贯穿施工的始终，做 好该项工作是每个现场管理人员和施工人员的职责和义 务。现针对分公司管理现况，特制定本细则。
第二条 成品保护包括成品和半成品的防护、遮挡、 包扎和封闭。
成 品：指基础、墙体、梁、板、柱、屋而、楼地 面、抹灰、门窗、油漆、玻璃、粉刷和电气、管线、采 暖、通风及设备等，亦包括已安装好的半成品如钢筋、 模板、架了、钢、木、混凝土构件等。
半成品：指钢、木、陶瓷、混凝土构件制品和已成 型加工好的钢筋、模板、砂浆、混凝土等。
第二章工程施工成品管理办法
第三条 制定合理的施工工序。首先，在保证总进 度计划的前提下，合理安排工期，以减少工种之间的交 叉作业，避免后期集中抢工，以达到保护成品的目的； 其次，要周密安排工序之间的搭接，不颠倒工序，尽量 考虑湿作业在前、干作业在后，先室外后室内，先上层 后下层，屋面防水未做之前，无妥善措施不能做室内装 修，上层地面未做之前，无妥善措施不作下层装修。
第四条采用新材料、新工艺。目的是提高装修施
工的装配化水平，减少湿作业，减少工序，减少污染、 减少交叉作业。
第五条分清上道工序与下道工序在成品保护方而 的责任。在上下两道工序交接时，应同时检查成品情况, 已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的 成品由下道工序的班组负责。交接检查由工程经理或工 长组织，上下工序的施工负责人参加。如不组织交接检 查，出现的成品损坏由工长负责；如有一方施工负责人 不参加，岀现成品损坏由施工队伍负责。
第六条分清交叉作业中成品保护的责任。一般情 况下，成品损坏应由损坏者负责，在交叉作业中责任实 难辨明时，则应由平时使用、保管的人或班组负责。
第七条竣工收尾阶段增设必要的专职成品保护 员，对已全部完成的某一层、某一房间或某一部位（如 一个楼梯、一个门口等）临时进行封闭。
第八条在施工过程中，检查人员应对成品保护质 量经常进行巡视检查，要求施工单位对成品采取“护、 包、盖、封”的保护措施。
护：就是提前保护。如清水楼梯踏步，采用护棱 角铁上下连通固定；门口易碰部位钉上防护条或槽型盖 铁，进出口台阶应垫砖或方木搭脚手板过人等；
包：就是进行包裹，以防损伤或污染。如大理石 或高级水磨石柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；铝合金 门窗应用塑料布包扎等；
盖：就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如地漏、 落水口排水管安好后要加以覆盖；预制水磨石或大理石 楼梯应用木板等覆盖；地而应用锯木、毡布覆盖；其它 需要防晒、防冻、保温养护的项目，也应采取适当的覆 盖措施
封：就是局部封闭。如预制楼梯板安装装修时，
应将楼梯口局部封闭；水泥地面或地面砖做完后，就将 该房间局部封闭；屋面防水做完后，应封闭楼梯门或出
入口；室内墙纸、彩色地面完成后均应锁门等。
第三章
成品保护实施细则
第九条 土方与基础工程
放线定位的控制桩必须用混凝土保护好，挖土时
不得覆盖，要设醒目标志，不准碰压。
基础周围的水管要有排水措施，开关、接头跑水、 渗漏要及时修理，不使用时开关要加箱上锁，防止跑水 泡塌基础。
冬季施工的基础及时覆盖草袋或保温被，或及时 回填土，防止受冻，雨季施工时，要制定科学合理的防 雨排水措施。
回填土打夯时，不得把基础挤偏碰坏。
暖气、上下水管线试水试压时，要有专人检查看 管，发现渗漏及时采取修补措施，防止水流入基础造成 地基下沉。
第十条墙体
对易受损坏的栓墙体、柱、门窗、楼梯边角应用 钢、木护角（用胶合板也可以）保护，特别在首层。
易沾污的施工洞、运料进口和打混凝土的部位， 应用草袋或塑料布遮挡覆盖，防止灰浆四溅；水刷石墙 面施工时，对周围的清水墙面要用水泥袋纸遮盖。
溅到墙上的石膏、砂浆、混凝土等，要及时清洗 干净，防止污染、弄脏墙面。
吊运构件、料具、搭拆架子时，要派专人指挥， 专人看守，不能把墙弄坏。
高处往下运送料具和在施工过程中倒垃圾时，必 须采取措施，如围挡竖井，不得乱丢乱扔。竣工清理垃 圾一律从垃圾孔倒下。
檐口、窗台腰线等刷乳胶漆、边线要用排笔描涂, 乳胶漆不得掉在墙上污染墙面。
第十一条抹灰
抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采 取覆盖等保护措施。
抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线和通风设备 上操作，不得把灰浆溅到成活的墙面或其他成品上（如 门、窗框、管道等）。如有沾污，应及时清洗干净。
搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设 备及其他成品和半成品。
合理安排施工程序，最好等凿洞、修理活全部做
完后才抹罩面灰。
严禁在抹灰面上涂写、刻画。
窗帘杆的预埋件、电闸箱、电线盒、水暖