文档介绍：基础知识
项目:按限定时间、预算和质量标准一次性完成的管理对象。
特征:一次性(单件性);目标的明确性;管理对象的整体性
重复的、大批量的生产活动及成果不能称为项目;
按成果划分的种类:建设项目;科研开发项目;航天项目及维修项目。
工程经济
第一章资金的时间价值计算
----工程方案定量分析的基础
掌握等值、时间价值的概念,名义利率与实际利率的区别,现金流量图的绘制。
掌握现值、终值和等值的计算
重要提示:下次课请带计算器
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案例:
同学小李购买住宅一套,房产总额80万元(P),首付30万元(≥30%P),向银行贷款50万元,考虑5年还清贷款和20年还清贷款两种还贷方式,在采用等额本息还款模式下,%,那么,小李在这两种方式下的还款情况如何呢?
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贷款期限:5年
贷款利率:%
还款总额:
支付利息:
贷款月数:60个月
月均还款:
贷款期限:20年
贷款利率:%
还款总额:
支付利息:
贷款月数:240个月
月均还款:
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资金是有时间价值的,资金时间价值的本质是什么?
?在建筑业,研究资金的时间价值有什么必要性(投资大;生产周期长)
5年贷款利息*4≠20年贷款利息——贷款利率不是单利
?还款总额是如何计算的
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资金的时间价值贯穿在我们日常生活的各个环节:借款、贷款、储蓄、投资
从行业角度,对投资项目的经济效果进行评价
投资时间不同的方案评价
投产时间不同的方案评价
使用寿命不同的方案评价
经营费用不同的方案评价
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研究资金的时间价值及其计算——为消除不同方案时间上的不可比性奠定基础。
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资金价值的实质是资金作为生产要素,在扩大再生产及资金流通过程中,随时间变化而产生价值增加的过程。
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