文档介绍：2010年9月成都城南写字楼市场分析
营销管理中心|2010/09
成都写字楼市场概况
现有甲级写字楼租售价格
现有甲级写字楼标准层及最小分割面积
1、区域界定
区域范围:
城南及南延线板块
本项目
美年广场综合体
占地255亩
建面100万平米
天府大道
水电大厦110米
占地14700平米
天府软件园
占地1500亩
建面79万平米
新希望米
建面28万平米
凯旋广场
占地15859平米
建面11万平米<br米
航兴米
西顿米
卡斯摩广场
占地41352平米
建面16万平米
蜀都中心
占地44667平米
建面26万平米
中信广场33层
占地17363平米
保利国际广场
300米地标建筑
2、区域重点项目
高新南区在3年内将会开发建设写字楼项目有49个,总体量近千万平米,其中商业类写字楼项目有33个,,产业类写字楼项目有16个,
——来源:搜狐焦点网成都站 
《实录:城南商务甲成都 2010写字楼发展研讨会》 
作者:周玲琳
2010年04月09日
地铁1号线2010年10月运行
世纪城
保利国际广场
1
该项目占地182亩,为高端城市综合体,建成后将成为成都最高地标(约300米高)。项目业态多样,涵盖超甲级写字楼、高端商业、高端私人会所、保利院线、精品餐饮等。
根据网上消息,保利国际广场10层以下将为商业,10-20层为世界最尖端酒店,20以上还没有公布。预计总楼层将超过80层。
销售状态:未售
中信广场
2
高达135米的成都中信广场位于人民南路南沿线,地处人南CBD核心发展区域,集国际超甲级写字楼和时尚购物中心于一体,总建筑面积超过13万平方米。
销售状态:未售
蜀都中心
3
开工时间:
2009-12-10 开盘时间:
2010-05-26 入住时间:
2012-12-31 占地面积:
建筑面积:
物业费:
10元/平方米·月
结构:无梁楼盖外墙:LOW-E玻璃 大堂及公共部分:;设置双电梯厅候梯大堂,电梯厅净宽约3米,每个面积约36平方米;,
是否可分割:是地上层数:36层标准层高: 客梯个数:13个停车位描述:1400个 客梯品牌:每栋10台客梯,专设2台地下室到首层大堂短程客梯
项目以甲级写字楼、商务写字间为主,高端住宅、商务公寓、行政公寓和高档商业等多种业态为配置的大型综合物业集群。预计2012年建成投入使用。
开发商:成都蜀都银泰置业有限公司 标准层面积:1644平方米开间面积:140-314平方米 销售阶段:期房,1栋均价8500元/平方米
物业级别: 乙级装修状况 毛坯
项目特色 复合地产,地铁沿线,投资地产
销售状态:1栋售罄,2栋咨询中
新希望国际
4
新希望国际位于天府新城科技商务核心区,包括A区两座5A甲级Power office和B区Moco无间隔弹性商务楼,总建筑面积逾28万平米。
均价11000元/平方米。
A座
B座
容积率: 开盘时间:2009-03 入住时间:2012-7-00 占地面积: 建筑面积:280000平方米 物业费:7元/平方米·月 物业顾问公司:仲量联行 标准层面积:2000平方米 开间面积:140-430平方米
销售价格:均价11000元/平米 销售阶段:余30%
楼层状况:地上26层, 。A座和C座地上均为26层,B座为29层,但总体高度相当,B座层高相对低一点。 是否可分割:是地上层数:26层 标准层高:: 客梯个数:8个 客梯品牌:三菱电梯,,2部消防梯。
天合凯旋广场
5
容积率: 开盘时间:2010-4 入住时间:2012-5-30 占地面积: 建筑面积:110285平方米 物业费:9元/平方米·月 物业管理附加信息:包含中央空调费用 物业顾问公司:第一太平戴维斯 标准层面积:2170平方米 开间面积:243-2170平方米 销售阶段:期房
标准层高:4米 净高: 客梯个数:12个 客梯品牌:32F超高层写字楼有12部电梯,世界一线品牌电梯,最高速度达4米/秒
均价:8400元/平方米
销售情况:余20%
天合凯旋广场项目分布建筑物三栋建筑物,一、二号楼建12层,,三号楼建32层,。