文档介绍：市场调研的种类
1、项目前期发展调研
2、项目营销调研
3、项目推广调研
1、项目发展调研
目的:针对项目的可行性、项目定位(产品、价格、物业类型)及业态规
划的调研,为项目的前期策划报告提供市场依据
对象:影响房地产决策的相关经济因素指标的调研
区域房地产市场的现状及发展趋势的调研
竞争楼盘的调研(直接竞争楼盘与间接竞争楼盘)
对项目本身进行深入的调研(地块性质、经济指标、交通、
配套、优劣势等)
方法:实地考察法、文献资料收集法
2、项目营销调研
目的:针对项目的销售策略及模式,对市场上竞争对象作深入的调研,
对项目的营销策划报告提供依据
对象:竞争楼盘的调研(直接竞争与间接竞争楼盘)
营销模式的调研
营销策划的机构调研
本项目优劣势的调研及适合的营销模式
方法:实地考察法、人员访谈法
3、项目推广调研
目的:针对竞争项目的推广主题、广告语及运用媒体组合进行的调研,
为推广思路提供依据
对象:区域市场的户外、广告、灯箱的调研
区域楼盘的主题广告语的调研
区域楼盘的形象包装的调研
推广的媒体运用组合的调研
推广机构的调研
方法:实地考察法、人员访谈法
第二部分调研流程
一、市场调研的目的
1、明确市场调研的目的
2、了解调研对本项目运作的影响
3、了解本次调研的范围
二、市场调研的相关准备工作
1、确定项目调研的对象
2、确定调研方法——实地考察法、电话问询法、观察法、座谈会、随机调研等等
3、制定调研工具——相关的表格、人员的安排等等
4、调研时间的确定及区域的确定
三、市场调研的主要内容