CRIC 2010年上半年中国主要城市住宅市场交易情报.doc

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2010年上半年中国主要城市住宅市场交易情报
2010年上半年中国主要城市住宅市场交易情报
上半年重点城市成交量普遍同比下调50%,价格波动上行 2
2010年上半年主要城市交易情况一览 3
2010年6月中国主要城市住宅市场交易情报 4
2010年上半年重点城市住宅市场交易分析 6
(1) 北京——市场低迷,可售与成交量一路下滑 6
(2) 上海——供给充裕,成交量同比下滑近50% 8
(3) 天津——成交量连续两月下滑,价格低位回调 9
(4) 重庆——成交量同比小幅下调,价格处于高位 10
(5) 深圳——成交量同比缩水近70%,价格高位回调 11
(6) 杭州——成交量大幅缩水,价格逆市上扬 12
(7) 武汉——成交量波动明显,价格平缓上行 13
(8) 南京——成交量低位震荡,市场有待回暖 14
(9) 成都——成交量低位运行,波动幅度加剧 15
上半年重点城市成交量普遍同比下调50%,价格波动上行
【上半年导读】
2010年上半年,一线城市成交面积同比09年下跌近50%,成交价格高于去年同期。……详见P2
本月监测的30个城市中,成交量涨跌互现,近半数城市成交价格低位回调……详见P7
北京——市场低迷,可售与成交量一路下滑;,%,%……详见P8
上海——供给充裕,成交量同比下滑近50%;,%,%。……P9
天津——成交量连续两月下滑,价格低位回调;,%,%。……详见P10
重庆——成交量同比小幅下调,价格处于高位;,%,%。……详见P11
深圳——成交量同比缩水近70%,价格高位回调;,%,%。……详见P12
杭州——成交量大幅缩水,价格逆市上扬;,%,%。……详见P13
武汉——成交量波动明显,价格平缓上行;,%,%。……详见P14
南京——成交量低位震荡,市场有待回暖;,%,%。……详见P15
成都——成交量低位运行,波动幅度加剧;,%,%。……详见P16
2010年上半年主要城市交易情况一览
2010年上半年,一线城市成交面积同比09年下跌近50%,成交价格高于去年同期。
重点城市中,仅武汉成交面积同比09年上半年有明显幅度的上升,其余城市皆低于去年同期水平。
重点城市成交均价相比09年、08年同期均大幅上涨,其中,深圳成交均价领涨全国,其次为北京、杭州,上涨幅度都在60%以上。
城市
2010年上半年
2009年上半年
套数
面积
(万㎡)
同比
09年
均价
(元/㎡)
同比09年
套数
面积
(万㎡)
均价
(元/㎡)
北京(不含政策性住房)
40312

-%
21030
%
73980

12532
上海
59840

-%
13132
%
115154

11176
天津
42283

-%
9046
%
53542

6837
重庆
103857

-%
5379
%
123166

4056
深圳
14452

-%
20903
%
40965

12212
杭州
11234

-%
20456
%
33185

1