文档介绍：2010年5月佛山房地产市场报告
一、宏观经济分析 3
1. 宏观经济信息 3
l 3
l 央行将于5月6日发行3个月期央票及3年期央票 3
l % 创18个月以来新高 3
l 4月份各项金融数据 4
l 70个大中城市房屋销售价格指数 4
l 前4月广东房地产开发投资呈现快速增长 4
l 4月份禅城经济运行数据 5
l 前四月全国工业实现利润9785亿元 5
2. 4月宏观经济数据分析 5
二、佛山市各区成交情况 7
1. 4月份佛山市市场成交情况 7
三、禅桂区域房地产市场动态监测 11
1. 5月份禅桂市场新增货量供应情况 11
12
四、新盘动态 14
五、标杆项目月份成交情况 14
六、宏观市场背景 16
1. 行业动态 16
l 4月土地成交量锐减 16
l 国务院新规二套房贷首付不得低于50% 17
l 补偿不到位不得强制拆迁 17
l 国土部调研35城市商品房成本 17
l 停止向产能过剩行业新建和扩建供地 18
l 国家税务总局——从严清算土地增值税 18
l 广州市规划局出台了多项保护业主利益的规划 18
l 深圳调控楼市政策出台 19
l 广州楼市调控细则出台 19
l 上周部分城市楼市成交跌幅过半 20
l 高明:154套廉租房月底完工 20
2. 城市建设 20
l 禅城将基本建成现代产业体系科技示范区 20
l 禅城今年推出13个城市可经营项目 20
l 广佛地铁1/3轨道已铺完 21
l 杏坛正编制城市、产业布局等多个规划 21
l 樵乐路-乐狮线立交昨开工 21
l 将军山隧道群月底贯通 22
l 三水欲引资近百亿元打造20项工程 22
l 四路并举隧道穿江东平新城提速 22
l 禅桂交界“城中村”将变中端商住区 22
l 狮山顺利推进西江引水工程 22
l 盐南线二期改造下月开工 23
3. 发展商动态 23
l 23
l 碧桂园发布4月份业绩 23
l 顺联集团收购“百花新翼” 23
l 万科变相承认降价 24
l 东建集团启动百亿工程建四大项目 24
七、土地市场 24
1. 本月土地成交统计 24
2. 未来土地出让统计 27
八、广告投放分析 28
1. 本月佛山主流报纸硬广投放统计分析 28
2. 本月指标项目广告投放统计分析 29
宏观经济分析
宏观经济信息

中国人民银行发布5月2日发布公告决定,,调整后大型金融机构存款准备金率为17%,农村信用社、村镇银行暂不上调,%。
——点评:此次上调存款准备金率冻结银行资金超过3000亿元。央行此举旨在降低银行系统的流动性,在通胀压力逐步加大的背景下,此举将进一步防范经济过热,缓解物价上涨压力,同时也降低了近期加息的预期。
央行将于5月6日发行3个月期央票及3年期央票
央行5月5日公布,将于6日发行3个月期央票140亿元,同时发行3年期央票1100亿元,共计1240亿元。本期3年期央票发行规模进一步扩大。此前,央行于4月22日发行了3年期央票900亿元;同时,央行下调了3年期央票利率,为近15个月以来首次调低央票利率。
——点评:央行继4月22日后再此发行央票,表明央行仍然倾向于利用较为温和的手段降低流动性,更关注管理通胀预期。
% 创18个月以来新高
4月份,%(%),。1-4月份,%(%)。4月份,%(%),;1-4月份,%(%),。
——点评:CPI创出今年新高,相信总体上涨态势会持续到三季度,通胀预期持续升高。但目前CPI仍然处于3%之内,加息节点将取决于第二季度数据,预计第三季度加息周期将正式来临。
4月份各项金融数据
2010年4月末,广义货币(M2),%,;狭义货币(M1),%,;流通中货币(M0),%。当月净投放现金