文档介绍：月湖湾·慢城整合营销推广方案
达观整合推广机构 2007/10/18
一走进月湖湾·慢城,
所有的节奏都立即慢了下来,包括心跳。
凝神定步,
空气中弥漫着优雅的音符、咖啡分子和负氧离子,让你油然而生一种不一样的感觉,
有点点温馨、有点点放松,有点点沉醉,孩童的欢笑也不能打扰你的醉。
这里有生活,有艺术,有健康,有美,独独没有压力。
我们的竞争对手在哪里
他们有什么
他们在说什么
?
藏珑
圣爵菲斯
顺天·黄金海岸
湘江北尚
案名
广告语
项目定位
核心卖点
藏珑
事业已然登峰生活即将造极
46万㎡湖上国际社区
月湖
金鹰城·圣爵菲斯
驾山御水
名人特区
高档山水人文大盘
人文\山水
顺天·黄金海岸
外观江内赏湖无敌双水景
双水景
珠江花城
三江水岸
共生名城
长沙首个全精装修水岸大盘
水景
湘江北尚
IT IS ME TIME
新河三角洲开盘力作
新河三角洲地段潜力
君悦香邸
两馆一厅旁的曼哈顿
50万平米人文福邸
两馆一厅
该片区可比项目的主要价值依附点均在湘江、月湖及两馆一厅。
借助新河三角洲的造势提升项目价值。
广告色调基本以深色为主,主要是深褐色、金色、红色调等。通过这种很有质感的颜色来表达广告所要表达的高档性。
推广诉求点方面,各楼盘主要集中在对项目的高品质、优势景观、优势地段的渲染上,而缺乏对项目以及市场的深度思考,没有真正考虑到消费者到底需要什么。
对比分析总结
我们的消费者在哪里
他们是谁
他们想要什么
?
在芙蓉路,
韶山路上班的
25-35岁年轻白领
购买诱因:
以房子的形式发生与这座城市的关联
距离市区今,上班方便
周边景观较好
广电职工
市区个体经商者
购买诱因:
离近广电
生活方便
两湖一河
购买诱因:
距离市区近
但价格较市区低
两湖一河
未来潜力
自住,多为首次置业,未来可用于投资
客户构成