文档介绍：皇姑区市场调查报告
DESIGN 沈阳迪森
2010年6月23日
目录
一、区域楼盘基础信息介绍
二、区域内在售楼盘调查
三、区域内中高档楼盘介绍
四、区域各产品代表户型欣赏
一、区域楼盘基础信息介绍
项目名称
开发商
项目地址
占地面积
建筑面积
容积率
绿化率
配套设施
沈阳恒大城
恒大鑫城(沈阳)置业有限公司
于洪区怒江北街与千山西路交汇处
%
会所、运动中心
小哈津幼儿园
万科·魅力之城(紫苑)
沈阳正达永丰房地产开发有限公司
怒江北街与松山西路交汇处西行300米
16万平
30万平
30%
小哈津幼儿园
绿地老街坊
上海绿地集团
怒江北街与赤山路交汇处西行800米
12万平
26万平
30%
会所、超市
中海城
中海地产(沈阳)有限公司
于洪区西江街与白山路交汇处(原荷兰村)
128万平
320万平
35%
阳光尚城 3期
辽宁阳光鑫地置业有限公司
于洪区怒江街北街187号
9万平
12万平
35%
会所
依云北郡3期
沈阳富禹房屋开发有限公司
于洪区怒江北街白山路北行200米
6万平
12万平
2
37%
会所
亚都名苑3期
辽宁海特房屋开发有限公司
于洪区白山路46号
5万平
8万平
45%
会所
国奥现代城5期
辽宁筑成地产发展有限公司
沈阳市于洪区黄河北大街96号
20万平
35%
会所、幼儿园
银亿万万城1期
沈阳银亿房地产开发有限公司
于洪区怒江北街215号
13万平
20万平
40%
活动中心、超市
小哈津幼儿园
银亿万万城2期
怒江北街东侧,北临阳山路
约10万平
30%
帝基江山别苑
沈阳帝基房地产开发有限公司
于洪区千山路6-5号
35%
未定
保利上林湾2期
辽宁保利房地产开发有限公司
于洪区白山路172号
15万平
30万平
40%
华润置地橡树湾
华润置地(沈阳)开发有限公司
于洪区白山路180-196号
44万平
100万平
东北育才
泰华林家园
沈阳太华林房地产开发有限公司
于洪区荷兰村北
16万平
23万平
35%
二、区域内在售楼盘调查
项目名称
产品类别
户型面积
销售均价
到访客户
销售政策
沈阳·恒大城1期
小高层
60-160㎡
4500-4600元/㎡
5-6组
现房销售
沈阳·恒大城3期
高层
88-179㎡
折
后
精装:5100-5200元/㎡
楼王:5500元/㎡
清水:4600-4700元/㎡
1、全部85折,另参加团购活动,再打93折;
2、清水均位于每栋楼1层,;
万科·魅力之城
(紫苑)
洋房
130-220㎡
8000-12000元/㎡
2-3组
高层
100-143㎡
精装暂定:6500元/㎡
清水:5600元/㎡
绿地·老街坊
高层
38-142㎡
18F:4300-4400元/㎡
24F:4100-4200元/㎡
4组
1、一次性99折
2、现购房免一年物业费,赠送家电或家具补贴基金,再送购房契税;
洋房
115-145㎡
4999元/㎡
无
阳光尚城3期
多层
89-130㎡
折
后
5300-5400元/㎡
楼王:5600-5800元/㎡
2组
1楼赠送花园,6000元/㎡
顶层赠送阁楼,6200元/㎡
小高层
62-96㎡
4600-4700元/㎡
总房款减3万,再99折
依云北郡3期
多层
85-130㎡
5400元/㎡
2-3组
1、一次性97折,贷款98折
2、多层1F赠送地下室和花园,均价7500元/㎡,顶层赠送阁楼6000元/㎡
小高层
65-78㎡
5100-5200元/㎡
高层
45-80㎡
4900-5000元/㎡
中海城1期
多层
89-170㎡
暂定:5500-6000元/㎡
2组
7月份开始收诚意金2万元排号
高层
70-151㎡
暂定:4500-5000元/㎡
亚都名苑3期
高层
40-135㎡
未定
无
暂定今年10月份开始出售
银亿万万城1期
洋房
102-132㎡
4600-4700元/㎡
1F赠送花园,