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目 录
城 市 篇 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
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1 、 平 和 县 地 理 位 置 及 概 况 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
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2 、 产 业 结 构 及 经 济 环 境 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
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地 产 篇 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
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1 、 平 和 房 地 产 市 场 情 况 概 述 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
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2 、 住 宅 项 目 个 案 情 况 分 析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1
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3 、 现 有 的 主 要 商 业 街 的 分 布 及 业 态 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . 2
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城 市 篇
1、平和县地理位置及概况
平和县位于福建省漳州市西南部，距离漳州市约 50 公里，厦门市约 100 公里，汕头约 191 公里。全境面积 平方公
里，管辖 15 个乡镇，人口 58 万，县城人口 8 万多人，流动人口约 4 万人，是福建省重点侨乡之一，如果说厦门、汕头、梅州 是一块闽粤金三角的话，那么，平和县就是这个金三角形的中心。
区位地图
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县城地图
往漳州厦门
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2、产业结构及经济环境
平和名优特产品饮誉海内外，尤其以官溪蜜柚闻名海内外，被誉为为 “柚中之冠”，屡获全国金奖，被命名为“中国官溪蜜 柚之乡”；黄旦、奇兰、八仙茶多次蝉联福建省茶类评比第一名，是乌龙茶重点生产县之一；千年古刹的佛教圣地三平寺闻名海 内外，年接待游客 70 多万人次；享誉“闽南第一山”的省级风景区灵通岩，是八闽旅游热点之一。
平和经济相对漳州落后，但伴随着经济实力的快速提升，近年来发展势头强劲，城市居民生活水平的稳步提升。
特别是利用自身产业优势——平和蜜柚出口欧盟，农民收入又进一步得到持续快速的增长，目前平和已成为一个以蜜柚种
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植、销售、包装、运输等相关产业为核心的农产品生产、出口的农业贸易城市。
农民的收入快速稳定增长，平和的整体社会消费力也不断提升，自然的加快了城市化的进程，同时也极大的促进了为房地
产业的发展，为平和地产开发带来新一轮的良好契机。
地 产 篇
平和房地产市场仍保持着温和的态势，行业发展为部增长，但仍处起步阶段，市场需求还未完全释放出来，开发潜力较大。
1、平和房地产市场情况概述
近年来的房价走势
1、早年平和房地产市场身处腹地，且受到当时经济水平的影响，05 年以前，房地产开发基本还是空白区，只有个别零星的小 型开发，开发水平相对落后，各方面管理也不规范，房价均在 1000 元/平米左右。
2、由于近几年当地蜜柚产业的快速发展，带动了经济的上升速度，当地人对住房的需求也迅速增长，城市化的进程也加快了，
05 年到 07 年间，开发量陆续增加，房地产销售价格大幅上涨，年均增长 500 元/平米左右，销售总量与价格快速攀高，持续 走强。房地产开发投资的大幅增长反映了众多开发商看好平和房地产市场后市。
1500
2000
2500
2005年以前
2005～2006
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平和房价大幅度增长的主要原因：
、县城地区及各乡镇农村经济发展，加快城市化进程，潜在购买人群数量几何增加。
、产品更新换代，品质也不断增长，物业管理水平也得到提升，开发成本增加的同时，价格自然随之上涨。
、出外经商、务工人员也成为不可忽视的购房主力，平和在厦门约有 5 万人。
本地市场的开发水平
目前平和的房地产整体处