文档介绍：化解矛盾推进拆迁工作进行心得体会
如何有效化解矛盾纠纷，积极稳妥推进拆迁工作进行
**四期改造工程拆迁调研
近年来，市委、市政府加快了城市建设步伐，我区积极
策应市里加快城市建设以及**市城市发展总体规划的要求, 在**—期\二期\三期工程\ **大道建设' **河堤改造加固 等重点工程取得阶段性成果的基础上，不失时机地将**四期 改造工程提到了议事日程。2003年2月，**区政府委托市土 地储备中心公开挂牌交易，土地挂牌底价为47万元/亩。2003 年3月，**六合盛公司以55. 1万元/亩的价格揭牌，依法取 得**四期改造工程的国有土地使用权，并于2003年5月在我 区注册了**市六合盛置业发展有限公司。2003年5月，该项 目拆迁人**区项目办委托**市拆迁代办处开始对沿江路30 米道路红线范围实施拆迁。截止03年10月底，共完成拆迁 面积3. 013万余平方米，发放拆迁补偿款247 7. 56万元。2003 年7月23日，经市人民政府批准，张贴拆迁公告，对整个甲 地块需拆迁的住户开展动迁工作。2003年10月1日，省政 府122号令《**省城市房屋拆迁管理实施办法》公布施行, 此前由于全国综治工作会议在井冈山召开，此后又由于受拆 迁政策调整大环境的影响，甲地块的拆迁工作曾数次中断。 五年来，除公房外，私房签订拆迁协议的仅有60多户。XX 年在上级领导的关心帮助下及全体工作人员的不懈努力和 艰辛付出后，**四期改造工程甲地块拆迁终于取得了阶段性 成效，在一个多月内私房签订拆迁协议的有150余户，下面
结合**四期改造工程的实际情况，就如何做好旧城改造工作 谈谈自己的心得体会。
一、为什么要进行旧城改造。
从现状看，**四期改造工程区域内建筑大部分为低矮简 易木结构房屋，建设年代久远，有些房屋摇摇欲坠，严重威 胁居民的人身安全。再加上该地段的**河堤为土堤，防洪能 力薄弱，整个区域内地势相对低洼，属市区内涝区，而且该 区域范围内基础设施落后，道路系统不完善，导致居民居住 环境极差，严重影响了人民群众生活质量的提升。对**四期 进行改造是解决这一状况的有效途径，它将有利于合理利用 城市土地，优化城市空间布局，落实城市规划，有利于改善 人民群众的生活环境，提升城市形象，加快城市现代化进程, 促进社会进步，是一项利在当代，功在千秋的民心工程。
二、如何破解拆迁工程中的难题
仁发扬攻坚克难精神，做深做细群众工作，是旧城改 造项目顺利推进的重要保证。
上访现象严重。旧城改造势必触动小区居民的直接利益,
虽然多数居民能够理解，并表示拥护和支持，但也有个别人 想不通，尤其是当时处在政策调整时期及当时物价的不断上 涨的客观因素，给有些人造成“先拆迁的吃亏，后拆迁的占 便宜”的错觉，给工程进度带来不小困扰。甚至在工程实施 前期，部分居民一度出现诸如围攻堵截' 到项目现场阻工、 集体上访行为等怨言和过激行为。有的曾先后多次进京、赴
省上访，更为严重的是，该地块组成了以贺某某等人为首的 抵制拆迁的组织，他们打着学法和维护拆迁人利益的幌子， 为达到个人的不良目的，采取断章取义的办法，曲解国家、
、市的拆迁政策，策划拆迁户到省、市群体上访，起了非
常坏的负面作用，是影响甲地块拆迁工作的最大阻力。面对
这种局面，我们领导班子采取了积极