文档介绍：仙林金鹰奥特莱斯项目可实施性研究报告学号: 60951P21 姓名: 王红红指导老师: 张永强日期: 2011 年6月 21日目录 1. 目标市场的分析......................................................................................................................... 1 . 商圈人数的分析............................................................................................................. 1 . 目标消费额的分析......................................................................................................... 1 2. 结合其他奥莱的调查数据分析................................................................................................ 4 . 品牌构成......................................................................................................................... 4 . 金鹰奥莱的租金分析.................................................................................................... 5 3. 奥莱在三个城市的业态分布及推论........................................................................................ 7 . 推论................................................................................................................................. 7 4. 三家奥莱的运营情况分析及推论............................................................................................ 8 . 推论................................................................................................................................. 8 5. 运营成本分析............................................................................................................................. 9 . 可变成本分析................................................................................................................. 9 . 固定成本分析............................................................................................................... 10 6. 结论........................................................................................................................................... 11 金鹰奥莱项目可实施性研究报告研究者:王红红第 1页 2017-1-18 1. 目标市场的分析 . 商圈人数的分析 1. 原住民人口从 2007 年的 3 万人一直维持基本不变; 2. 经济适用房人口将从 2007 年的 2 万增加到 2009 年 万人( 8 成入住); 3. 商品房人口从