文档介绍：新郑市城关乡（镇）镇区控制性详细规划文本
小组成员:张俊杰 5
魏娟朋 8
张鑫鑫 ２
指导老师：郭芳华
王昭娜
20１5年6月
第一章   总则
为了落实《城关乡镇总体规划》（2009—20３0）的意图，为城关乡镇的建设提出规划管理及相关的控制标准，使城关乡镇的建设能够协调有序,适应当前小城镇快速发展的需要，合理利用土地和改善城市基础设施水平及居民生活环境,特制定本次控制性详细规划.
第二条  规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《城市规划编制办法》
3、《城市规划编制办法实施细则》
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》
５、《新郑市城市总体规划》
6、《新郑城市规划条例》
7、《新郑城市规划管理技术规定》
8、《新郑市控制性详细编制审批办法》
9、《新郑市控制性详细编制成果办法》
１3、各种相关设计规范
第四条  规划原则
1、整体发展的原则:加强城镇与周边的整体关系，通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划，发挥城镇综合功能。
2、以人为本的原则：关注人们不断发展的需求,为居民创造良好的生活、工作、学****和休闲环境.
3、可持续发展的原则：合理利用资源，整合土地,体现经济、社会、人口、资源和环境的可持续、协调发展要求。
4、有效规划控制的原则：通过有效的合理优化土地及建立规划控制手段，营造适合于21世纪生活观念和发展方式的新型城镇。
5、近远期结合的原则：兼顾不同发展阶段，保证发展与实施的分阶段相对独立的完整性和连续性，并使规划有一定的弹性和灵活性。
第五条  规划目标
建设一个布局合理、设施完善、环境优美、社区职能互补的现代中心城镇。
第六条  本规划成果由规划文本、各种规划图（则）和规划说明书三部分组成。规划文本和规划图(则）同时使用,二者不可分割，规划文本及规划图（则）具有法律效力。
第七条 本规划区内的规划建设,包括修建性详规、城市设计以及建（构）筑物的新建及改、扩建的规划管理工作,均应以本规划为依据。
第二章  规划区功能及规模
第八条  功能定位
依托城关乡镇所富有的自然生态景观，以农业和旅游业为发展导向的新型生态城镇.
第九条  用地规模
，建设用地3。0平方公里,人口规模3０0０0人。
第三章   土地利用规划
第十条 规划结构
依据规划区的规划定位，结合规划区内的地形情况及用地的市场开发态势,形成了一横三纵的景观轴线,各个中心散布其间，形成系统通透的结构体系。
第十一条 用地规划布局
１、居住用地
,占总建设用地的３7。９0％,人均３8。43平方米。
２、公共服务配套设施用地
规划教育机构用地０。１4平方公里，占总建设用地的4。63%，人均4．６７平方米。
,
3、道路广场用地
，占总建设用地的4。９1%，。
绿化用地
公共绿地：规划公共绿地0。２4平方公里，占总建设用地的8．01％，人均8．1３平方米。
防护绿地：规划防护绿地 0。05平方公里,%，。
沿登杞铁路规划不低于20米宽的防护绿地;107国道、新密公路两侧规划20米宽的防护绿地。
５、对外交通用地
，占总建设用地的4．9１％，人均5．04平方米
6、市政公用设施用地
，占总建设用地的1。9０%，人均１。５8平方米。
在现状镇政府周边增加行政管理用地,作为镇政府改建及新增行政机构用地。
第十二条 地块划分的原则
1、根据开发方式和管理方式的需要划分地块,尽量保证地块性质的单一性。
2、尊重现有使用权边界，分析土地经济价值及区位级差，注重在规划实施中进一步重组的可能性（小地块合并成大地块或大地块细分为小地块）。
3、地块划分保持用地性质的完整性和唯一性，对公共设施用地、市政设施用地、公园绿地等尽量单独划分，以保证优先建设。
４、规划区内建议划分的地块可根据实际建设情况进行适当调整，建议路不作为最后道路实施的依据。
第十三条 土地使用性质分类和代码依据国标《城市用地分类与规划建设用地标准》执行。
第