文档介绍：南京世茂滨江新城品牌战役策略书
富甲滨江
南京世茂滨江新城
品牌战役策略书
精信整合传播集团
苏垦机构
日期:4月28日
提案目录
公司简介 10‘
品牌定位及传播策略 10’
创意表现 20‘
推广计划 5’
阶段推广计划
危机公关处理
总结 5‘
选择精信的5个理由
团队介绍
问题与解答 10’
公司简介
我们在房地产领域的经验
苏垦广告
SINCE 1995
江苏房地产营销推广第1品牌
苏垦广告
南京市房地产经济研究会秘书长单位
南京市、江苏省广告协会常务理事单位
中国广告协会学术委员会理事单位
江苏省广告协会学术委员会理事单位
南京房地产沙龙常务理事单位
奖项
1999年09月获江苏省第五届优秀广告作品银奖1个、铜奖1个
1999年10月获第六届中国广告节优秀广告作品入围奖1个
2000年12月获《扬子晚报》“亚东杯”房地产创意大赛金奖2个、银奖5个、
创意奖4个
2002年07月获第八届中国广告节优秀广告作品金奖1个、银奖2个、铜奖1个
2002年10月获第九届中国广告节中国广告大奖入围奖2个
2002年01月苏垦广告总经理在2001中国(江苏)房地产成功经营模式典范推介
活动中荣获“中国房地产营销精英”称号
2003年获全国广告节作品铜奖
2003年11月获中国住交会中国优秀房地产广告公司称号
2004年8月获江苏省第十届优秀广告作品金奖1个、铜奖1个
◎与各大媒体保持长久、稳定的合作关系
◎历年在各大媒体的广告投放量排名均居前列
◎连续3年房地产广告发布量名列第一
◎《扬子晚报》、《南京日报》、《现代快报》、《南京晨
报》、《金陵晚报》、《周末》、《江南时报》、《南京
电视台“近水楼台”》、《南京经济广播电台“买家时代”》
的一级广告签约代理单位
媒体优势
服务客户
2004年11月11日
苏垦广告与GREY GLOBAL GROUP
(精信整合传播集团)
建立策略联盟
南京世茂滨江
品牌定位及传播策略
今天的主题
概括
世茂滨江的模式
我们的挑战
形势分析
品牌传播策略
创意表现
世茂滨江的“模式”
顶级高层豪宅
顶级规模
顶级滨江景观
顶级国际化形象
内陆豪宅首席建筑大师
当世茂滨江“模式”走进南京
挑战是什么?
《挑战一》
如何提升本土目标消费者的比例?
《挑战二》
整体优势需要“长”时间显示?
如何加强信心?
让我们先看还“缺”少什么!
南京缺什么?
国际化
现代化
品质生活
富人区
真正的长江
乌龙潭公园内
多层
14000
广州路
观园翔龙
公园住宅
中式庭院别墅
别墅
3-4万元/ ㎡
江宁
中国人家
市郊别墅
包围1/4莫愁湖
莫愁湖畔
小高层、板楼
7000-12000
汉中门
万科金色家园
湖景住宅
服务型住宅、以租为主
未来CBD
高层、筒搂
超过14000
河西
奥体
四季仁恒
豪宅200、230、260、300,面对玄武湖全景
国际商务区
高层、筒搂
15000-25000
玄武门
南京国际广场
面积60、80、100 五米挑空设计
城市CBD
高层、筒搂
10800-1400
大行宫
CFC长发中心
最小120平方米
临近鼓楼、玄武湖风景区,民国使馆区;闹中取静
小高层、板楼
8000-14000
鼓楼
天山汇景园
部分单身公寓
新街口稀有,有环境的小区
高层、板楼
10000-12000
新街口
金陵王府
位于市心和的CBD的住宅
建筑特点
项目特点
建筑形式
价格
位置
项目名称
类别
南京高价楼盘现状一览表
乌龙潭公园内
多层
14000
广州路
观园翔龙
公园住宅
中式庭院别墅
别墅
3-4万元/ ㎡
江宁
中国人家
市郊别墅
包围1/4莫愁湖
莫愁湖畔
小高层、板楼
7000-12000
汉中门
万科金色家园
湖景住宅
服务型住宅、以租为主
未来CBD
高层、筒搂
超过14000
河西
奥体
四季仁恒
豪宅200、230、260、300,面对玄武湖全景
国际商务区
高层、筒搂
15000-25000
玄武门
南京国际广场
面积60、80、100 五米挑空设计
城市CBD
高层、筒搂
10800-1400
大行宫
CFC长发中心
最小120平方米
临近鼓楼、玄武湖风景区,民国使馆区;闹中取静
小高层、板楼
8000-14000
鼓楼
天山汇景园
部分单身公寓
新街口稀有,有环境的小区
高层