文档介绍：小港街道青墩片区１1#地块房地产项目
环境影响评价审批前公示
一、建设项目概况
项目名称：小港街道青墩片区11＃地块房地产项目
项目性质：新建
建设单位:宁波万墩置业有限公司
建设地点:小港街道青墩片区11＃地块
项目概况：宁波万墩置业有限公司拟投资340000万元人民币，拟于北仑小港街道，黄山西路以北,小浃江以西开展小港街道青墩片区11＃地块房地产项目，地块用地性质为二类居住用地，适建多、中、高层住宅建筑及其配套设施，本项目拟建设住宅及配套用房,总用地面积87392m2，根据宁波市规划局核准的总平图,本项目总建筑面积23０184ｍ２（其中地上建筑面积为１74784ｍ２，地下建筑面积为55400m2）。主要建设内容为：整体规划由13栋8—11F小高层、9栋18—34F大高层及配套用房；地下拟建设地下室（机动车库、非机动车库、各种设备用房）。
本项目预计于2０18年３月开工建设，20２1年3月完工，建设周期约3６个月。本项目已由宁波市北仑区发展和改革局备案，备案文号为仑发改备［2017］２０９号.
二、主要影响分析结论
（1）声环境影响分析结论
施工期:主要为机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声、装潢噪声。尽量减少施工作业噪声对周围环境的影响。施工期间应严格执行市政府第1９5号令《宁波市建设工程文明施工管理规定》.通过采取本环评所提出的措施降噪后，本项目施工期场界噪声能达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GＢ1２523－20１1）。
营运期：本项目噪声污染源主要为各类地下机房的设备运行噪声、地上机房设备运行噪声、地下车库出入口汽车噪声噪声,产生的噪声通过采取本环评所提出的措施降噪后,再经过距离的衰减，预计区域噪声能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GＢ1２3４８—２008）中的2类、４类标准,对周边环境影响较小.
（2)大气环境影响分析结论
施工期:施工期的废气主要为施工粉尘、，参照《宁波市建设工程文明施工管理规定》（宁波市政府令195号)做好污染防治工作。
营运期：①地下车库汽车尾气：地下车库每小时通风不小于８次，保证机械通风系统的正常运行，汽车尾气经引风机引风后通过23个竖井引至地面绿化带排放。经预测,各地下车库出入口无组织排放CＯ、NＯｘ、HC最大落地点浓度比标值都小于１，CO、NOx的最大落地点浓度均达到《环境空气质量标准》（GＢ３095-２012）二级标准限值,ＨC能达到《大气污染物综合排放标准详解》中２。0mｇ/ｍ3 的标准。由于汽车进出车库持续的时间较短,排放量甚微，且车库出入口及地面尾气井外通风条件也较好,地面均为绿化带，故本项目汽车尾气对周边环境影响较小.
②油烟废气:本项目住户油烟废气经脱排油烟机处理后通过所在楼集中烟道从楼顶高空排放,能够满足环保要求。
③恶臭：垃圾需袋装化,环卫部门派专人及时清运，保持垃圾收集点周围良好的卫生状况,同时垃圾收集装置采用密闭加盖,运输时采用专用垃圾车。
综上,在采取以上建议措施后，本项目营运期产生的废气可达标排放，对周边环境影响较小.
（3)水环境影响分析结论
施工期：主要有施工人员的生活污水、地基渗水、施工废水和装修废水等。施工生活污水总排放量为27922。