文档介绍：第八章第八章房产面积量算房产面积量算§ § 房产面积量算的基本要求房产面积量算的基本要求§ § 进行房屋面积计算的基本过程进行房屋面积计算的基本过程§ § 房屋面积量算的方法与精度房屋面积量算的方法与精度§ § 房屋面积量算中需要探讨的问题房屋面积量算中需要探讨的问题§ § 房产面积量算法律纠纷表现形式房产面积量算法律纠纷表现形式§ § 避免房产面积法律纠纷的途径避免房产面积法律纠纷的途径?《房产测量规范》( GB/-2000 )于 2000 年8月1日起实施。它的颁布实施对加强房产测绘管理,促进我国房产测绘事业的发展, 起着十分重要的作用。?房产面积量算指水平面积量算,分为房屋面积和用地面积测算两类。?其中房屋面积量算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等的量算。 1、房产面积量算的基本要求 2、进行房屋面积计算的基本过程?由上而下,即按幢分摊→功能区分摊→层分摊顺序进行共有面积分摊。(1)标注尺寸(2)房屋边长尺寸检查(3)套内面积计算:套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积(4)共有面积计算:幢→功能区→层(5)建筑总面积的计算:以外墙边长计算(6)检核(7)幢共有面积分摊(8)检核(9)功能区共有面积分摊(10)检核(11)层共有面积分摊(12)检核(13)计算各套的产权面积(14)检核 3、房屋面积量算的方法与精度(1)坐标解析法?根据坐标计算面积,其面积中误差为: ?坐标解析法计算面积的限差为: