文档介绍：狮子湖高端商务政务休闲平台
项目可行性研究报告
目录
第一章总论
第二章建设单位概况
第三章项目建设的背景和意义
第四章项目选址及建设条件
第五章项目的规划建设方案
第六章环境保护与节能设计
第七章建设周期
第八章投资估算及资金筹措
第九章租售收入和财务效益
第十章风险分析
第十一章结论
附件
第一章总论
:狮子湖高端商务政务休闲平台
:青岛某某投资(集团)有限公司
:碧水丹山高尔夫球度假俱乐部、地中海会议休闲中心、翡翠谷温泉养生中心、风情人居游艇别墅等
:广东清远市狮子湖山庄1号
:项目占地3047亩(已经扣除水体和高尔夫球场面积)。规划总建筑面积614600平方米,其中:地中海会议休闲中心建筑面积136800平方米;碧水丹山高尔夫版块建筑面积111000平方米;翡翠谷温泉养生版块建筑面积150300平方米;游艇风情人居版块建筑面积113700平方米;别墅区建筑面积102800平方米。
:374217万元
:企业自筹,部分银行贷款。
根据清远市十一五发展纲要的建设规划,通过本项目的建设,促进清远市现代服务业和房地产业的发展,改善清远市投资环境。同时,配合
清远市的建设与完善,带动当地的经济发展,提高群众的生活水平。
第二章建设单位概况
青岛某某投资集团有限公司2001年在青岛注册成立,注册资本贰亿柒仟万元人民币,涉足电源产业、房地产行业、生态旅游、高科技产业、国际国内贸易、工程技术咨询、大型机械租赁和机电设备制造、国际物流等多个领域。集团公司依托深厚的电力产业背景,在上海、江西、青岛、潍坊等地控股经营了上海南山生态林有限公司、青岛众望置业有限公司、青岛颐杰鸿利科技工程有限公司、青岛颐杰鸿运国际物流有限公司、江西颐杰鸿方实业发展有限公司、山东电建铁军电力工程有限公司等10家子公司,参股鲁能集团等4家公司。
企业秉承“诚信立企、创新发展”的理念和“立足社会、服务社会”的宗旨,经过5年运营发展,公司规模不断壮大,经济效益稳步增长。,。
集团现有员工500余人,各类专业技术人员412人,其中386人具有中高级专业技术职称,70%以上员工拥有大专以上学历。集团坚持“人本管理”,崇尚团队精神,积极推行科学合理的激励分配机制,营造了开放灵活的用人环境。并力求将员工职业生涯规划发展与企业发展目标有机结合,通过为员工创造发展空间,激发员工成功欲望,实现个人价值与企业目标的高度和谐统一。
目前,随着集团公司在上海、青岛等地业务的拓展和国外项目的推进,各项事业正蓬勃发展,在富有创造和机遇、充满挑战和希望的征途上,公司求贤若渴,诚邀各类英才加盟,燃烧激情,成就未来,携手打造一流国际集团,谱写二十一世纪辉煌的篇章。
第三章项目建设的背景和意义
本项目建设基地位于广东清远市狮子湖山庄1号。
,“十五”%,%,%,%。产业结构得到调整优化,农业产业化经营水平不断提高,工业化步伐大大加快,旅游、商贸、物流等服务业加快发展,各具特色的经济区域初步形成,非公经济比重提高,经济活力进一步增强,三次产业结构比例由2000年的39:26:35演变为23∶37∶40。,。
清远市是一座年轻而充满魅力的城市。1988年1月7日经国务院批准设立清远地级市,同年2月28日正式挂牌成立。现辖清新县、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县和清城区5县1区,并代管英德、连州两个县级市。,总人口387万人,是广东省地域最大的地级市和广东省少数民族主要聚居地。建市以来,清远市委、市政府在广东省委、省政府的正确领导和兄弟地区、海内外社会各界的热诚关心支持下,顺利实现了新市各阶段战略发展目标,一座现代化滨江新城在北江两岸巍然耸立。面对世纪之交的新形势新挑战,清远市又旗帜鲜明地提出实施工业化、城市化、市场化和后花园四大发展战略,掀起了“二次创业”高潮。
今日“珠三角后花园”——清远的良好地区形象已日益深入人心,招商引资势头迅猛,经济社会发展加快。2002年2月28日,清远市成功举办了48个重点项目奠基剪彩仪式,。可以说清远招商引资的“羊群效应”正在形成和扩大。在新世纪新一轮发