文档介绍:单方面解除土地承包合同 篇一:单方面解除土地承包合同 篇一:解除土地承包合同收回承包地通知书 解除土地承包合同收回承包地通知书 贾利平: 杨杖子村民委员会与你于 1998 年 10 月 12 日,签订的 《土地承包合同》 ,在合同履行期间,做为承包人你多年不 按合同约定向村委会缴纳承包费;并未经村委会同意非法转 让土地,并非法改变土地农业用途;违背合同条款及法律明 确规定,土地承包合同全部无法履行,做为承包方你已丧失 土地经营能力,无法完成承包合同规定的义务,现发包方村 民委员会, 依法书面通知你: 村委会与你于 1998 年 10 月 12 日签订的《土地承包合同》 ,依据合同第四条的明确规定, 发包方有权收回承包土地予以解除。请你于接到本通知 15 日内,给予明确答复,无正当理由不予答复的,视同默认, 本合同予以解除。发包方收回 17、75 亩土地,另行发包。
特此通知。
通知单位: 送达人:
XX年5月22日篇二:农村承包合同变更和解除相关法 律依据
农村承包合同变更和解除相关法律依据
、承包方或者发包方在什么条件下可以解除农业承包 合同已经生效的农业承包合同,当事人应当按照合同约定履 行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同有 两种情形,一是协议解除 ; 二是法定解除。
协议解除,是指承包方和发包方经过协商,达成解除合 同的合意而导致合同被解除。只要是承包方和发包方真实表 达自己的意思,达成了解除合同的共识,签订解除合同,那 么农业承包合同自然就得到了解除。
法定解除,是指依据法律的规定,只要符合法律规定的 条件,合同的任何一方都有权解除合同。农业承包合同解除 必须符合的法定解除条件主要有:
不可抗力原因的产生而解除合同 ;
因合同期限届满而解除合同 ;
合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除
因不能实现农业承包合同的承包目的而解除 ;
因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口 而合同解除 ;
承包方无力经营且本人自愿解除 ;
承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而 合同解除 ;
1(8) 承包方长期不予经营,造成承包地闲置而可能导致
合同解除 ;
承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营,经发 包方劝阻无效而导致合同解除 ;
(10) 承包方随意改变土地用途,经劝阻无效的 ;
(11) 合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。 如果双方达不成解除合同的合意,发包方或者承包方想 要解除合同,只能符合诸如上述法定条件时,才可以要求依 法解除合同, 否则解除合同即构成违约, 应当承担违约责任。 当然最终是否能够解除合同,还须经过法院根据具体的情况 予以确认是否符合法定的条件。
2、农村土地承包合同解除的法律依据
1、合同法
第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人 可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解 除权人可以解除合同。
第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
( 一 ) 因不可抗力致使不能实现合同目的 ;
( 二 ) 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以 自己
的行为表明不履行主要债务 ;
( 三 ) 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期 限内仍未履行 ;
( 四 ) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致
使不能 2 实现合同目的 ( 五 ) 法律规定的其他情形。
第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限, 期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经 对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、 第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自 通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或 者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手 续的,依照其规定。
第九十七条 合同解除后,尚未履行的,终止履行 ; 已经 履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原 状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
第九十八条 合同的权利义务终止,不影响合同中结算 和清理条款的效力。
2、农村土地承包法
第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农 村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证 书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、 抵押或者其他方式流转。
第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商 等方 3 式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照 继承法的规定继承 ; 在承包期内,其继承人可以继续承包。
第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务 不符合约定的,应当