文档介绍：总则
电梯运行管理办法
为了保证电梯安全运行，规范电梯安全管理流程，
加强电梯的安全管理，依据国家“特种设备安全监察条例” ， 特制定本制度。
本制度适用于公司的电梯安全运行管理。
生产运行部为公司电梯安全运行的归口管理部门
电梯安全管理人员须按国家“特种设备安全监察条例”的有关规定持证上岗，并按时参加有关机构组织的在岗培训，无合格上岗证者不得从事电梯安全管理工作。
巡检
为了保证电梯安全运行，及时检查发现电梯运行中的安全隐患，电梯安全管理人员应当对电梯使用状况进行巡回检查，以便发现问题，及时处理或告知电梯维保单位并监督其做好维修工作。电梯巡检为周检、月检、年检
周检：依据《特种设备安全监察条例》第 27 条规定“特种设备使用单位对在用特种设备应当至少每月进行 1 次自行检查，并作出记录” 。物业管理处电梯安全管理人员应 每周对电梯使用进行 1 次定期巡回检查， 巡回检查应做到 “看到、摸到、听到、闻到” 。其主要内容：
机房内的卫生环境是否干净，室内温度是否符合
电梯运行要求。
电梯控制柜各电器元件是否正常或有异味。
轿厢运行是否平稳，有无杂音、抖动或滑落现象。
层门、轿门开关是否平稳、有无磨损异常现象。
轿厢照明是否明亮，发现灯管损坏应及时更换。
检查安全触板是否可靠灵敏。
检查楼层显示灯是否完好， 基站按钮开关有无损
坏。
月检： 依据《特种设备安全监察条例》 第 31 条规定
“电梯的日常维护保养必须由依照条例取得许可的维修单
位或电梯制造单位进行，电梯应当至少每 15 日进行一次清洁、润滑、调整和检查” 。1# 调度指挥大楼电梯月检由电梯维保人员负责进行，电梯管理人员监督，每月不少于 2 次 。
检查门滑块是否磨损。
全面检查电梯门锁机构。
对机房、井道、底坑各安全开关进行功能检查。
对楼层指示及轿厢内、厅外呼梯按钮进行检查和保养。
电梯各安全装置是否可靠
对电梯导轨及导靴检查
年检: 依据《特种设备安全监察条例》第 28 条规定
“电梯使用一年应向特种设备检验检测机构提出定期检验
要求”。在电梯年检有效期结束前一个月，由电梯专业公司的注册安全监测员带领电梯维修保养人员，按电梯机房、井道、底坑的顺序，对电梯的各机械部件、电气设备及辅助设施进行一次全面的检查、维修，对各安全装置进行安全性能试验，检测合格后，由电梯管理员上报当地特种设备检验检测机构进行年检，年检合格后，办理下年度的《电梯安全检验合格证》。
报检
依据《特种设备安全监察条例》 ，按照安全技术规范的定期检验要求，在用电梯应定期（周期为一年）由特种设备 检验检测机构进行检测，未经定期检验或检验不合格的电梯 不得继续使用。
电梯定期检验由物业管理处电梯管理人员负责上
报。
电梯安全管理人员应在规定电梯安全检验合格有效
期届满日一个月前向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
检验检测日期确定后，电梯管理人员提前一个月通知电梯维保单位进行自检，电梯维保单位届时到场配合检验检测机构作好检测工作。
电梯管理部门应做好定期检验准备工作，并准备以
下资料：
（ 1 ）随机文件等相关原始技术资料；
（ 2 ）与有关资质保养单位签定的维保合同；
（ 3 ）维修、保养及故障事故记录；
（ 4 ）安全检验合格标志；
（ 5 ）上年度检验报告；
（ 6 ）电梯安全管理制度和岗位安全责任制度。
电梯定期检验完成后，如有问题需要整改，电梯管理人员应督促电梯维保单位加紧整改，直至电梯通过定期检验。
电梯通过定期检验后，电梯管理人员应将检验报告归档，并将新的安全检验合格标志张贴于轿厢内显著位置。
电梯管理部门应会同相关部门对电梯限速器每两年进行一次校验、调整。
四、电梯维修保养制度
电梯日常维修保养应由依据《特种设备安全监察条例》取得许可的电梯维保单位相关人员负责完成。电梯维保单位应当对其维护保养的电梯安全性能负责，物业管理处电梯管理人员应监督和检查电梯维保单位的相关工作。
应对机房的电器和机械设备作定期的巡视和检查， 清理轿厢、机房卫生。
应至少每 15 日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换易损部件。
每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：
（ 1 ）曳引机注油；
（ 2 ）导靴打蜡；
（ 3 ）油杯注油；
（ 4 ）更换门导靴；
（ 5 ）更换轿厢导靴衬板；
（ 6 ）更换错损、烧蚀的安全开关和继电器等。
每年进行一次