文档介绍：衡水市河沿镇北沼
村规划说明书正文
、八
刖言
本次规*划的地区为我的家乡，河北省衡水市河沿镇北沼村，由 于村庄的范围较小，精确的统计数据匮乏，因此大部分数据为粗略了 解所得，而土地及距离数据也由卫星影像测距得到，误差较大，仅做 参考。
规*划说明
一、 规*划背景
衡水市按照省委、省政府在全省开展城镇面貌 兰年大变样”工作的安
排部署，结合实际，将旧居住区和城中村改造工作作为贯彻落实 三年大
变样”工作的重要抓手。
建设社会主义新农村，推进现代化农业建设，加快农业科技进步，加 强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综能 力，全面深化农村改革，增加农民收入，是中国现阶段解决三农问题的主 要手段。而北沼村从没编制过规 *划，急需一个发展建设蓝图。
二、 现状概况
（一） 社会经济发展概况
北沼村位于衡水市郊区西南，是典型的城郊村，全村有 360余户，总
人数1800余人。
（二） 社会经济发展思路
本次规*划结合北沼村地理位置与白然条件，同时与“十一五”规 划、重点工程以及建设社会主义新农村结合起来，本村的发展思路是：
1、 利用白然资源优势，大力发展农业，培育和创立有特色的蔬菜品 牌，向规模化、市场化、品牌化发展。
2、 充分利用北沼村地处城乡结合部和邻近衡水湖的位置优势，大力 发展商贸业、休闲、娱乐等二、三产业。
3、 结合中湖大道建设乘势而上，把本村的新农村建设好、规 *划好, 特别是搬迁户的安居工作，实现本村社会经济可持续发展。
三、规*划依据、原则与规*划范围
（一） 规*划依据
以本村土地利用规*划，村镇经济社会发展规 *划，河北省建设厅村 庄规*划编制导则，技术规范与标准以及本村 1: 10000谷歌卫星影像图 等。
（二） 规*划原则
1、 因地制宜，节约用地，科学规 *划，合理布局。
2、 以人为本，保护生态，突出特色，一次规 *划，分期实施。
3、 政府引导，农民参与，建设富有本地特色的村庄规 *划。
4、 基础设施和公共服务设施齐全，绿化和美化村庄的原则。
（三）规*划范围
南至南沼村，北到人民路，东至中湖大道，西到衡水市西外环，其 中，居住用地5 0平方米。
四、村庄建设现状与存在的问题
北沼村现有368户，总人口 1567人，村庄北部主要为农业生产用地； 南部主要以村庄建设用地；中湖大道穿越南北、由西侧经过，村内主要道 路有五条村内小路联系；村内公共设施：村委会位于村庄中部，西北部有 一处庙宇旧址；村庄内建筑多是砖房，以平房为主，少量为土木结构。
当前存在的主要问题：村庄用地松散、占地面积大，浪费了宝贵的土 地资源；公共公共设施缺乏，市政基础设施大多还是空白，道路质量、环 境卫生、村容村貌较差，造成了村民生活不便，严重的影响和制约了村庄 的发展。
五、村庄规*划布局
（一） 用地选择与发展方向
村庄内地形西北高动东南低，规 *划结合地形特点，与土地利用规 *划 相衔接，用地主要向中湖大道两侧发展，严格控制乱占耕地。
（二） 村庄功能分区
本次规*划布局结合北沼村的地形条件、交通条件和区位优势，其功
能将构成“ 一轴、一带、一心、三区”即：
“一轴”---以村中心线为本村主要发展轴。
“一带”---沿中湖大道绿化景观