文档介绍：北京市回龙观文化居住区前期物业服务协议
第一章 总则
本协议当事人
甲方：
乙方：
甲乙双方依据相关法律、法规及乙方和售房单位签署《北京市商品房买卖协议》（编号：___________）内相关物业管理约定，双方在自愿、平等、友好协商基础上，就前期物业服务达成以下协议。
前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会和甲方签署《物业服务协议》时止。
物业基础情况
本物业名称：北京市回龙观文化居住区 区
座落位置： 区 楼 单元 室
建筑面积：___________平方米
第三条 甲方提供服务收益人为本物业全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应对推行本协议负担对应责任。
双方权利和义务
第四条 甲方权利义务
一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理；
二、在本物业设置服务机构，对本物业进行专业化物业管理；
三、依据相关法规和政策，结合实际情况，制订本物业管理制度；
四、建立健全本物业物业管理档案资料；
五、阻止违反《物业管理业主临时条约》、《住户手册》和本物业管理要求行为；
六、可委托专业企业负担本物业专题管理和服务业务，但不得将本物业整体管理责任转让给第三方；
七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其它费用；
八、编制物业服务及财务年度计划；
九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；
十、提前将房屋装饰装修注意事项和限期条件书面通知乙方，并和乙方签订《房屋装饰装修管理服务协议》；
十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
十二、法律法规要求其它权利义务。
第五条 乙方权利及义务
一、享受并推行《物业管理条例》中要求业主在物业管理活动中权利及义务；
二、监督甲方物业管理行为，就物业管理相关问题向甲方提出意见和提议；
三、参与业主大会或业主代表大会，享受选举权、被选举权和监督权；
四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量确保书》、《业主临时条约》、《住户手册》、本协议和本物业管理要求；
五、依据政府相关要求和购房协议要求，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金；
六、装饰装修时，必需办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面管理要求；
七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其它费用；
八、不得占用、损坏本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功效；
九、支持并帮助甲方依法所进行物业管理和经营活动；
十、转让物业时，事先通知甲方，通知受让方和甲方签署本协议和遵守《业主临时条约》承诺书内容，交清转让前物业服务费用及其它费用；
十一、在使用独立采暖炉时必需根据《使用说明书》要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》内容，以免发