文档介绍：项目报建工作指南
一、测绘现状地形图
二、国土用地手续
办理土地出让手续：
三、 规划定点、选址（ 15 个工作日）四、项目立项（备案制）（ 7 个工作日）
编写 “项目建议书 ”，根据 “项目建议书 ”编写 “备案报告 ”。
根据项目规模大小：建筑面积 10 万㎡以上送市发改委立项备案，建筑面
积 10 万㎡以下送区发改委立项取得立项批复，提交以下申报资料：申请报告
（名称、地点，建设性质，建设规模，开工日期，工期）原件 1 份，项目建议
书原件
1 份，备案表原件
5 份，选址意见书复印件
1 份，土地出让合同复印件
1 份，单位营业执照复印件
1 份，开发资质证书复印件
1 份，地税和国税的登
记证复印件各 1 分，组织机构代码证复印件 1 份，建委批复复印件 1 份。
如项目需编制 “可行性研究报告 ”时，找有资质的单位根
据拟建项目编制，报市或区发改委审批。（国家投资项目）
五、环评报批：
向市环保局申办环保审批意见书，需提交：审批申报登记表原件 2 份，规划选
址意见书复印件 1 份，立项备案书复印件 1 份。（ 30 个工作日）
六、修建性详细规划和设计方案阶段审批
（一）若项目建筑总面积超过 10 万㎡则须申报修建性详细规划设计方案审批，
具体步骤如下。（ 20 个工作日）
提供修建性详规方案及设计说明 2 套后，准备以下资料送区规划审批： 方案申请表原件 1 份（由区规划提供），申请原件 1 份，规划设计条件、要求通知书规定的其他资料，修建性详规方案原件 2 套， 设计说明书原件 2 套，彩色效果图，设计模型。
审批过程：详规方案报送区规划后，区规划上报市规划，市规划组织召开专家评审会，若通过，则形成请示并上报市政府审批。否则继续修改设计直至通过专家评审会。
审批通过后，市政府向市规划下达同意详规方案的批复，市规划在详规方案总图上划红线、盖章，领取市府批文及附图，批文复印件送相关部门。
（二）方案阶段审批 :
1、规划方案预审：若方案与修建性详细规划设计方案无差异，则仅更换封面即可申报。（ 25 个工作日）
向区规划局提交资料：书面申请原件 1 份，设计方案原件 2
份，设计说明书原件 1 份，彩色效果
图，设计模型，相关部门书面意见书
复印件各 1 份（消防、园林等部门的
方案批复，环评编制要求通知书，地
质灾害评估审批表），拟建项目设计
条件要求的其它书面意见。
2、规划方案正审：消防、园林、人防、环保各部门专项方案设计，在取得上
述方案设计图后，分别报送以上各单位进行方案设计审查：
消防方案审批：向市消防总队提交资料：消防设计防火审核申报表
1 份，
设计方案原件 1 套（设计方案、全套图纸及图说