文档介绍：耕地占用税和契税政策解析
一、耕地占用税
1、什么是耕地占用税？其纳税人有何要求？
耕地占用税是国家对占用耕地建房或从事其它非农业建设单位和个人征收一个行为税。
耕地占用税纳税人是指占用耕地建房或从事其它非农业建设单位和个人。包含国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其它企业和机关、社会团体、国家机关、部队和其它单位，个体工商户和其它个人。
耕地占用税纳税人按下列情形依次确定：经申请同意占用耕地，纳税人为农用地转用审批文件中标明建设用地人；农用地转用审批文件中未标明建设用地人，纳税人为用地申请人。未经同意占用耕地，纳税人为实际用地人。
2、耕地占用税计税依据和适用税率是怎样要求？
耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，根据要求适用税额一次性征收。实际占用耕地面积既包含经同意占用耕地面积也包含未经同意占用耕地面积。耕地面积计量单位为平方米。
耕地占用税实施定额税率。本省各县市区耕地占用税适用税额标准依据各县市区人均耕地数量和经济发展情况核定。
3、耕地占用税纳税义务发生时间、纳税期限是怎样确定？
耕地占用税纳税义务发生时间为：经同意占用耕地，为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知当日；未经同意占用耕地，为纳税人实际占用耕地当日。
耕地占用税纳税期限为30天，即纳税人应该在收到土地管理部门通知之日起30日内缴纳耕地占用税。经同意前实际占用耕地，纳税人应该自实际占用耕地之日起30日内，向耕地所在地征收机关申报缴纳税款。铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道等享受减税用地，军事设施、学校、幼稚园、养老院、医院享受免税用地，凡改变用途，不再属于减免税范围，应从改变用途起30日内补缴税款。
4、哪些情形能够免征或减征耕地占用税？哪些情形必需补缴耕地占用税？
两种情形免征耕地占用税：①军事设施占用耕地；②学校、幼稚园、养老院、医院占用耕地。
以下情形减征耕地占用税：铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元税额征收耕地占用税；农村居民占用耕地新建住宅，根据当地适用税额减半征收耕地占用税；农村烈士家眷、残疾军人、鳏寡孤独和革命老依据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难农村居民，在要求用地标准以内新建住宅减半缴纳耕地占用税确有困难，经所在地乡镇人民政府审核，报经县级人民政府同意后，能够免征或减征耕地占用税。
免征或减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或减征耕地占用税情形，应该根据当地适用税额补缴耕地占用税。
5、对于农村居民经同意搬迁、占用其它农用地从事非农业建设和临时占用耕地情况，怎样缴纳耕地占用税？
农村居民经同意搬迁，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地不超出原宅基地面积，不征收耕地占用税；超出原宅基地面积，对超出部分根据当地适用税额减半征收耕地占用税。
占用园地建房或从事非农业建设，视同占用耕地征收耕地占用税。占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面及渔业水域滩涂等其它农用地建房或从事非农业建设，比照当地占用耕地适用税额80％征收。
纳税人临时占用耕地，应该根据《条例》要求纳税。纳税人在同意临时占用耕地期限内恢复所占耕地原状，全额退还已征耕地占用税税款。污染、采矿塌陷等原因损毁耕地耕种，比照临时占用耕地情况