文档介绍：资本市场维稳
产业处于转型期
房地产市场进入供需的调整期
土地交易底价成交
住宅买方市场看弱
三月虽有复苏，市场仍然看冷
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看竞品
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市场表现——项目动态
鲁能7号院
推出时间：二期2011年9月24日开盘
推出房源：1、3、5、6、8、9、10号楼（5——6层板楼）
11、14、15号花园洋房
主力房源：板楼户型面积为130-280平米三、四居销售均价：花园洋房均价17000元/平米，板楼均价16000元/平；
即将推出：2012年2月份推出88-135平米户型均价11000-12000元/平米；
优惠政策：全款97折，贷款99折。
销售情况：现成交均为大户型产品；
推广情况：鲁能7号院现主诉求区域、景观、配套的同时释放即将推出小户型产品信息
1、1区域产品
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市场表现——项目动态
香悦四季·熙园
推出时间：2011年7月9日
推出房源：住宅楼主力房源：95-115平方米两居，137-155平方米三居，227-235平米别墅现洋房
公寓均价14000元/平米，户型面积为33、61、72、93平米
销售均价：15000元/平米
装修情况：精装修
优惠政策：全款可享受全款92折，贷款99折优惠。
销售情况：网签30套，均为15层高层；
推广情况：香悦四季现主推3期产品熙园，主诉求户型、区域、精装同时释放独栋别墅开放信息；
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香悦四季西区805、东区308号楼2月25日开盘。
805号楼为精装修，开盘价格为12600-14000元/平，2013年6月入住；
308号楼为毛坯，开盘价格为12000-13000元/平，2012年9月入住。
全款享96折。
西区804、806、807号楼在售，均价13500元/平，精装标准为2500元/平米。
西区806、807号楼，户型面积95、115平三居，两梯三户，面积为97、117平三居。
另项目2号楼商住在售户型面积33、61、72、93平米，均价13000-14000元/平米，总价43万起，精装修。
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市场表现——项目动态
中铁·花溪渡
推出时间：2011年11月20日
推出房源：268套
主力房源：88平米2居、95-125平米3居户型均南北通透
销售均价：均价16000元/平米
装修情况：精装修2500元/平米标准
优惠政策：办卡可享受开盘98折优惠
销售情况：13#2套；14#8套；20#1套；21#4套；
推广情况：中铁花溪渡处于推广的形象期：现在主诉求为品牌、区域、产品，依靠现场实景打动客户；
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小结：
区域乱战，如何跳空市场成为我们2012推广的重中之重。
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恒华·安纳湖 贰零壹贰年推廣思路
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品质，存在于令人敬畏的考究之中
打造精品项目，所有的成本和时间，都微不足道
从遍及世界的考查范围，到臻乎艺术的精细工艺
时时处处，透射出对客户70年品质生活的诚挚关怀
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