文档介绍：天津盛锡福修缮加固工程
施
工
方
案
我公司承建天津盛锡福大楼改造工程总指导思想是：坚决遵守国家有关法律法规，信守承诺，履行合约，坚持以顾客为中心原则，不断提高服务质量，满足用户当前和未来的需要和期望。实施具体措施以确保结构安全、满足使用功能、消灭质量通病、建设绿色环保型精品工程；以“过程质量精品、科学管理促工期、周密策划保安全、统筹协调顾大局
”为原则，最终实现保质按期完成施工任务。（由于本工程的特殊性及现场条件所限，所有拆除废料及新建用料，只能采取人工倒运为主，小型简易设备为辅的垂直及水平运输方式。）
施工方案
一、拆除工程
一、概况
1、拆除范围：从C轴开始至L轴从1轴至12轴内所有建筑物
拆除工艺流程--防护网搭设----外墙拆除---房顶防水层拆除A--C轴楼板加固---拆除顶层楼板过梁----拆除墙体结构--楼板过梁拆除--拆除至零米层
2、拆除建筑物规模：约1180平方米
3、拟拆除建筑物结构形式：五层框架
4、防护网架搭设使用双排钢管搭设防护网架高21M排架外挂一层苫布、一层小眼儿安全网，预防拆除时有物体弹出防护架以外。
5、拆除前先将地下室污物、污水清除排净。经初步测算地下室污物约在100立方左右，污水在一米深左右，因其中杂物和粪便等存留时间过长，再经水浸泡、发酵，气味十分难闻，且又不通风。为确保施工安全，避免工作人员出现窒息
或沼气中毒，在动手之前先打通风道，必要时增加排风扇强制排风。排污过程先用污水泵排水，然后清污。一边清理一边撒生石灰消毒。
建筑物拆除至自然地坪后，再把地下室及地下室基础彻底拆除干净，将拆除废料清理干净之后，购进黄土把基坑填平，为打桩做好准备。
二、施工前的准备工作：
1、进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。
2、撤出所需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。
3、在施工现场，在拆除前准备好防尘喷水设施。
4、组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。
5、根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提前做好关键路口的安全标记及指挥。
三、施工顺序及施工方法：
(一)、施工顺序
1、原则：“先上后下、先里后外、先非承重后承重结构”的拆除方法。
2、安全施工，尽职尽责，勿忘安全。
3、统一管理，计划施工，责任落实到人，渣土外运。
(二)拆除施工方法；
拆除前首先对A轴至C轴楼板加固用100X100木方做立柱下铺木板上铺100X100木方间距1200X1200中间用木方连接。用水钻连续洗眼儿将拆除部分与保留加固部分结构分割。
1、切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。
2、做施工现场围挡，确定施工范围和区域。
3、组织人工先期清理地下室建筑物内的水和物料。
4、将拆除人员所用工具运至现场，以备人工拆除使用。
5、将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场。
6、人工配合机械捡出废旧材料
7、将要拆除的建筑提前洒水，以减少扬尘。
8、人工剥离屋顶防水层、保温层、隔音层、等面层结构，并将拆除后的不同结构碎渣分类存放，然后运至存放地点，并分类消纳，防止对土壤造成污染。
9、对混凝土结构的屋顶，可直接破碎拆除。
（三）拆除施工：
1、直接使用小型手使电动工具和大锤、小锤等按照由上至下的顺序破碎拆除外墙、内墙结构，直至剩余梁和立柱。
2、剩余梁和立柱用静力拆除方法拆除破碎横、纵梁；破碎立柱。拆除严格按照由上而下的顺序进行，禁止倒塌拆除，减少扬尘产生。
3、对梁、柱等需要二次破碎的大块解体建筑构件，使用液压钳进行破碎。
4、由上至下采用同样办法将其拆除，随拆随到随运，直至自然地坪。
5、用人力和小型工具将渣土运至适当地点、有计划有步骤外运出场。
（四）门窗附属物拆除
将建筑物内的门窗拆下来运到场地材料堆放区，码放整齐，及时外运，建筑物内各种管线在再次明确断开的情况下切割拆除，运到材料区及时外运出场。
（五）墙体拆除
在拆除前先由安全人员检查每个房间，在确定无人员后方可进行拆除作业，拆除时楼门要堵严防止他人进入，安全员要巡视发现情况用对讲机通知施工人员立即停止作业。
因楼房南侧离临房建筑物较近，所以让墙体一律向内倾倒，不要使墙体大面积塌落，同时用水管进行降尘以保护周围环境。
（六）地下室拆除