文档介绍：目录
总论
一项目概况
二承办单位介绍
三项目进展情况
四本报告编制依据
项目建设可行性综合分析
一项目建设的必要性
二项目建设条件
市场分析及产品前景
一物流概念
二物流在社会经济中的作用
三我国具有广阔的物流市场
四物流是降低医药经营成本、调整产业结构的关键
五湖南医药物流中心项目前景
第三章工程建设措施
一建设设计指导思想与原则
二项目总体规划方案
三建设方案
四节能节水措施
五环境保护措施
六工程招标
第四章投资估算与融资方案
一投资估算
二资金筹措与资金来源
三投资计划与资金安排
第五章财务效益评价
一财务评价基础数据与参数
二销售收入与税金
三总成本费用评价
四项目财务效益分析
五偿贷能力分析
第六章不确定性分析
一盈亏平衡分析
二信贷风险及防范措施
第七章总评价
一财务总评价
二社会效益评价
三研究结论
附表:1 营业收入和营业税金及附加评估表
损益表
3 现金流量表
附图:1 湖南医药物流中心选址地块方位示意图
项目总平图
3 项目鸟瞰图
总论
一项目概况
湖南医药物流中心
(发展商)
湖南医药物流中心有限公司
湖南省湘潭市芙蓉东路一侧岳塘区西塘村与高新区茶园村交汇处的西北角地块。
湖南医药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准的湖南首家医药物流中心,被列为省、市物流重点项目。
,,。中心由四大功能区域构成,即:医药交易、商务洽谈区;物流配送、仓储作业区;中药饮片深加工区;商务公寓区组成。中心具备药品交易、储存、检验、养护、分拣、配送、运输、中药饮片加工、商务洽谈、数据交换、电子商务、宾馆餐饮等综合服务功能,是一家高档次、大规模、多功能、智能化、花园式的现代化物流园区。
医药物流中心的建筑群主要由医药商业广场(交易大楼)、大厦(四星级宾馆)、物流仓库、大型停车场、药品批(零)超市、中药饮片深加工厂房及商务公寓楼组成。其中:
1)医药商业广场(交易大楼),有药品展位1480个,可容纳1000家以上的药品生产厂家、总代理商、总经销商等,中心的互连网技术,客户间可实现资源共享、数据共用、信息互通。
2)医药物流仓库共三栋,由高位立体仓库、多功能分拣区、整货拣选区、零货拣选区组成。库存药品容量可达100万箱以上,日处理药品定单4000份,具备药品出入库吞吐量5万件/天的能力。仓库系统由高层主体货架、输送系统、条码信息识别系统、监控系统、管理系统、温湿控系统等组成。
3)医药大厦为四星级商务酒店。本大厦具有宾馆、餐饮、娱乐、休闲等功能,并配备有大型医药交流多功能会议厅,主要为大型医药商务活动服务。
4)大型停车场(处地下),有车泊位600个,适合于大型货车及其它车辆停泊。
5)药品批(零)自选超市,主要为医药商家、零售连锁店、医疗机构服务。
6)中药饮片深加工厂房,用于中药材、中药饮片深加工,基本采用中药加工粉成技术推出中药颗粒产品。
7)商务公寓楼(生活服务中心),主要服务对象为全国各医药厂、商代表及中心内部员工。
序号
项目
单位
数据
备注
1
项目总占地
平方米
2
总建筑面积
平方米
25800
3
建筑占地面积
平方米
36652
4
建筑密度
%
5
容积率
6
绿化率
%
7
项目建设总投资
万元
42021
二承办单位介绍
项目承办单位为湖南省湘潭市药材有限责任公司,发展商为湖南医药物流中心有限公司。湘药公司是一个严格按照国家GSP标准设计、管理、经营的现代化大型医药经营(批发)企业,公司占地面积36300平方米,拥有28000平方米高标准经营、仓储建筑设施。其中阴凉库12000平方米,冷库800平方米。公司现有员工112人,其中高级物流师3人,执业药师2人,初、中级各类职称人员71人,占员工总数为70%以上。该公司2004年销售近2亿元,是湘潭市的重点利税大户。
该公司主要经营中药材、中成药、中药饮片、化学药制剂、抗生素、生化药品、生物制品、诊断药品、一、二、三类医疗器械、医用保健品等。经营品规达12000多种,与全国近4000个药品生产厂家、经营公司、医疗单位建立了良好的商务关系。
为了保证药品质量,公司配置了先进的药品质量检测仪器和设立了质量检验室,并严格按照GSP标准要求管理,建立健全了有效的药品