海南省土地管理基础与法规辅导农村集体建设用地管理试题.doc

文档介绍：２０１５年下半年海南省土地管理基础与法规辅导:农村集体建设用地管理试题
一、单项选择题（共　25题，每题2分,每题的备选项中，只有１个事最符合题意)
1、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分,当它们各自作用指数分别为０。5、、，则这三个设施的作用分分别为分.【2004年考试真题】ﻭ Ａ：８０、70、５０ﻭ B:50、30、20ﻭ　Ｃ：100、60、4０ﻭ D：６0、40、0ﻭ　E：时间因素　
２、　A．短期信用工具ﻭ B．长期信用工具ﻭ D．中期信用工具
３、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务,则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有．该约定的效力为_＿.
Ａ。有效ﻭ C．效力待定ﻭ Ｄ。可变更
4、下列获取估价业务的方式，不正确的是。ﻭ A：中介代理ﻭ Ｂ：被动接受ﻭ C：主动争取
D:自有自估
　Ｅ:时间因素
５、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。ﻭ A：建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请ﻭ　Ｂ：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请ﻭ C：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查ﻭ Ｄ:有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕ﻭ Ｅ:３5%~50%
　
6、对土地开发整理,理解不正确的是＿_。ﻭ 、社会、经济、工程等各个方面，横跨多学科领域,是一项技术性和实践性极强的系统工程ﻭ　B。土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续的动态发展过程
　C．土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合ﻭ D。土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态效益、经济效益和社会效益的统一
7、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。ﻭ　A．土地供给稀缺性ﻭ　 Ｃ。报酬递减的可能性ﻭ D．利用后果的社会性
８、　A：定额税率ﻭ B：超额累进税率ﻭ Ｃ:比例税率ﻭ D:超率累进税率
　E:土地　
9、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时,应采用公式。ﻭ A：待估宗地价格：比较实例价格ﻭ Ｂ:待估宗地价格：比较实例价格ﻭ　C：待估宗地价格：比较实例价格ﻭ D：待估宗地价格：比较实例价格ﻭ E:时间因素
10、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为10０0万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％,则待估地块的价格应为万元。ﻭ　A:９８０ﻭ B：1000
C：１002ﻭ D：102