文档介绍：２017年海南省房地产经纪人：房地产业的概念和内容考试题
本卷共分为2大题５0小题，作答时间为18０分钟，总分1００分，60分及格。
一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中，只有１个事最符合题意）
1、对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范风险的关键措施,对银行与购房者都非常必要。
Ａ：无力继续偿还贷款本息
Ｂ：房屋贬值ﻭ Ｃ:利率变化
D:购房者房屋处置ﻭ E：工厂的生产设备
2、房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产权形式创新来实现房地产价值运动的重构这一方向发展的,在这一演进过程中，房地产业内部逐渐产生行业分化,将自发地形成资金和专业实力雄厚的房地产投资业和为房地产投资业服务的等细分行业。ﻭ Ａ：房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理ﻭ B：房地产=开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施管理ﻭ Ｃ：房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施管理ﻭ D：房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理ﻭ Ｅ:客户资金代收代付风险
3、市场交易中出现的许多新问题在专门的房地产经纪法律法规中找不到明确对应的解决依据,只能依照相关法律来处理，指导性、原则性强,可不够,难以应付错综复杂的房地产经纪行为。ﻭ Ａ:灵活性ﻭ B:操作性
C:变通性ﻭ D：实践性ﻭ E:客户资金代收代付风险
４、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于．ﻭ Ａ：块材类地面ﻭ B:由预制方式形成的地面ﻭ C：整体类地面ﻭ Ｄ：由安装方式形成的地面ﻭ E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
５、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。ﻭ A：20％
B：50％ﻭ Ｃ：8０％ﻭ D:90％ﻭ E:工厂的生产设备
6、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现.
A:行为形式ﻭ B：表现形式
C：显化形式
Ｄ:约束形式ﻭ E:客户资金代收代付风险
7、房地产市场调查方法中,是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。ﻭ A:重点调查ﻭ Ｂ:全面调查ﻭ C:抽样调查ﻭ Ｄ:典型调查ﻭ Ｅ:工厂的生产设备
８、某市房地产公司土地总投资３ 00０万元,建筑投资1 400元／㎡,若该工程总建筑面积为12 0０0 ㎡，预期利润1 8００万元,则其单位价格为元／㎡．ﻭ A：4 800ﻭ B：5 ０00ﻭ C:５ 2０0ﻭ D：５ 40０ﻭ E:工厂的生产设备
９、新建商品房客户营销方式,大体上分为电话营销、以及交易后的客户关系维护。ﻭ Ａ:现场销售ﻭ B：体验营销
Ｃ:上门营销
D：事件营销ﻭ Ｅ：工厂的生产设备
10、国家对不动产实行登记制度。
A:统一
B：异议ﻭ Ｃ：变更ﻭ D：预告ﻭ E:权利型房地产投资信托
１1、根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管理规定》，对拆迁管理部门不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予。
Ａ:行政处分ﻭ B:吊销房屋拆迁许可证ﻭ C:警告ﻭ D：拆迁补偿安置资金３％以下的罚款
E：权利型房地产投资信托
12、标的房地产现有建筑物的改良方案